기관, 단체, 기업, 사업 단위 임대 공공 자택 주택은 본 조례를 참고하여 집행할 수 있다. 제 3 조이 규정에서 언급 된 "주택 임대" 란 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 주택을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 의미합니다. 제 4 조 주택 임대는 자발적, 공평성, 호혜, 성실신용의 원칙에 따라 등록신고제도를 실시해야 한다. 제 5 조 시, 현인민정부 부동산관리부 (이하 부동산관리부) 는 동급인민정부의 주관부문으로 주택임대관리를 실시한다. 구 인민 정부 부동산 관리 부서는 시 부동산 관리 부서가 위탁한 범위 내에서 주택 임대를 관리한다.
시, 현, 구 인민정부의 토지, 물가, 상공업, 공안, 세무 등 행정관리부는 각자의 직무에 따라 부동산 관리부에 협조하여 주택 임대의 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 시민, 법인 또는 기타 조직은 법에 따라 소유권을 취득하거나 국가가 경영관리를 허가하는 주택을 임대할 수 있다. 제 7 조 본 조례 제 6 조는 임대할 수 있는 주택을 규정하고 있으며, 다음 상황 중 하나가 있을 경우 임대할 수 없습니다.
(a) 주택 소유권 증명서를 받지 못한 사람;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 재산권을 제한하는 것
(c) * * * 서면 동의없이 집이 있습니다.
(4) 주택 소유권과 주택이 점유한 토지의 토지사용권권은 논란의 여지가 있다.
(5) 주택 안전 기준을 충족하지 못한다.
(6) 저당권 자의 동의없이 저당권 된 주택;
(7) 관련 법령은 임대를 금지한다. 제 8 조 다음 상황 중 하나가 주택 임대로 간주된다.
(1) 주택 소유자가 경영장소로 다른 사람과 협력하여 비용을 부과하지만 경영에 참여하거나 경영 위험을 부담하지 않는 주택을 제공한다.
(2) 사유주택 소유자가 주택 이용자와 일치하지 않고 요금을 받는 경우
(3) 공공 주택은 직원, 가족 또는 기타 단위, 개인이 생산경영 활동에 종사하여 계약비, 관리비, 이익 또는 판매액 비율에 따라 이용자에게 비용을 부과한다.
(4) 임대 카운터. 제 9 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
임대 계약에는 다음 조항이 있어야합니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지 또는 단위의 이름과 주소;
(2) 집의 위치, 인테리어 및 시설 및 임대 면적
(c) 임대 기간;
(4) 임대 용도;
(5) 임대 가격 및 지불 방법;
(6) 수리 책임
(7) 전세 협정;
(8) 계약 조건을 변경하거나 해지한다.
(9) 계약 위반에 대한 책임
(10) 당사자가 동의한 기타 조항. 제 10 조 주택 임대, 당사자는 임대 계약이 체결된 후 부동산 관리부 또는 그가 위탁한 부서에 다음 서류를 제출하여 등록해야 한다.
(a) 임대 계약;
(2) 부동산 소유권 증명서;
(3) 당사자의 신원 및 자격과 같은 법률 문서;
(4) 법령에 규정된 기타 서류. 제 11 조 다음 주택 임대, 임대인이 등록을 신청할 때, 본 조례 제 10 조에 규정된 서류 외에 해당 서류도 제출해야 한다.
(a) * * * 주택 임대가 있는 경우 다른 * * * 사람이 임대를 허가한 서면 증명서를 제출해야 합니다.
(2) 위탁호스팅된 주택 임대는 의뢰인의 서면 허가 증명서를 제출해야 한다.
(3) 저당된 주택 임대는 담보권자가 임대에 동의한 서면 증명서를 제출해야 한다.
(4) 주택이 임시 거주자에게 임대되는 경우, 임대인과 공안파출소가 체결한 치안책임서를 제출해야 한다. 제 12 조 임대 기간 동안 임차인은 임대 계약의 전세 약속이나 임대인의 서면 동의에 따라 임대한 집을 다른 사람에게 전셋할 수 있지만, 공공주택 임차인은 임대한 집을 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다. 제 13 조 전세시 당사자는 다음 서류를 제출하여 등록해야 한다.
전세계약
(2) 전세자의 신분, 자격 및 기타 법률 문서;
(3) 임대 계약 원본.
전세계약은 본 조례 제 9 조 제 2 항에 규정된 조건을 갖추어야 한다.
주택 임대 계약에는 전세 약정이 없다. 전셋자가 전세 등록을 할 때 전액에 규정된 서류를 제출하는 것 외에 원래 임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서를 제출해야 한다. 제 14 조 부동산 관리부 또는 그가 위탁한 부서는 접수일로부터 7 일 이내에 주택이 임대 또는 전세 조건을 충족하는지 검토하고 서면 답변을 해야 한다. 임대 또는 전세 조건에 부합하는 것에 대해' 주택 임대증' 을 발급하다.