국가는 부동산 서비스의 범위를 규정하고 있다.

법적 주관성:

1. 부동산 서비스 관련 규정은 무엇입니까?

중화인민공화국 민법전

제 942 조 부동산 서비스 제공자의 일반 의무 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.

부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.

제 943 조 부동산 서비스 제공자의 정보 공개 의무 부동산 서비스 제공자는 소유자의 서비스 품목, 담당자, 품질 요구 사항, 청구 품목, 청구 기준, 성과, 수리 자금 사용, 일부 운영 및 수익 상황을 합리적인 방식으로 정기적으로 공개하고 소유주 대회, 소유주위원회에 보고해야 합니다.

둘째, 부동산 계약 분쟁의 소송 시효는 어떻게 규정됩니까?

중화인민공화국 민법전

제 188 조 일반 소송 시효 기간과 권리 보호의 최대 기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.

중화인민공화국 민사소송법

제 164 조 항소권

당사자가 지방 제 1 심 인민법원의 판결에 불복한 것은 판결서가 배달된 날로부터 15 일 이내에 1 급 인민법원에 상소할 권리가 있다. 당사자는 지방 제 1 심 인민법원의 판결에 불복하여 판결서가 배달된 날로부터 10 일 이내에 1 급 인민법원에 상소할 권리가 있다.

셋째, 재산 분쟁 관할 법원 규정

(a) 침해 분쟁은 피고인 거주지 법원에 기소됐다.

부동산 관리 계약을 체결한 당사자가 상대방에 대해 침해 소송을 제기한 경우 민사소송법 제 29 조의 규정이 적용되며, 침해 행위지나 피고가 거주하는 인민법원의 관할하에 있다.

피고의 거처

만약 업주가 피고라면, 업주의 거처는 부동산 소재지와 부동산 소재지 밖에 있다. 부동산을 산 사람은 업주가 아니라 부동산 소재지가 호적 소재지이다. 따라서 단순히 재산의 소재지가 피고의 거주지라고 생각해서는 안 된다. 부동산 관리 회사의 소재지는 부동산 관리를 실시하는 소재지가 아니라 주요 경영장소 또는 주요 사무실 소재지를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리) 그러나 부동산 관리 계약은 부동산 소재지에서 부동산 관리를 실시하기 때문에 부동산 소재지를 계약 이행지로 여겨야 한다.

(b) 계약 분쟁은 피고의 거주지 법원이나 계약 이행지 법원에 기소한다.

부동산 관리 계약으로 인한 계약 분쟁으로 민사소송법 제 24 조의 규정이 적용되고, 계약분쟁으로 제기된 소송은 피고의 거주지나 계약 이행지 인민법원의 관할을 받는다.

항소 법원은 협의를 통해 결정할 수 있다.

중화인민공화국 민사소송법' 제 25 조는 계약 쌍방이 서면 계약으로 피고소, 계약이행지, 계약서명지, 원고 거주지, 표지물 소재지 인민법원의 관할을 선택할 수 있다고 규정하고 있지만, 등급 관할과 전속 관할에 관한 본 법의 규정을 위반해서는 안 된다.

한쪽이 부동산 관리 계약을 위반하여 상대방에게 손해를 입히는 경우, 상대방은 위약 소송이나 침해 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 소송의 성격에 따라 관할을 결정할 수 있다.

부동산 소재지 법원의 관할에 속하지 않는다.

부동산 관리 분쟁은 부동산 관리로 인한 것이지만, 부동산 분쟁은 아니며 전속 관할 규정이 적용되지 않는다. 당신을 위해 더 나은 권리 보호를 위해.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법' 제 942 조 * * * 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리, 부동산 서비스 지역의 기본 질서 유지, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.