1, 마을 마스터 플랜에 맞지 않습니다.
2, 승인 절차가 실패했습니다.
3, 수원 보호 구역 또는 생태 보호 구역.
농업 토지는 아직 건설 토지로 전환되지 않았다.
5. 기본 농지에 집을 짓다.
6. 새 집을 지으면 낡은 집이나 한 가구가 넘는 집을 헐지 않는다.
7. 원래 주택은 불법 건물로 인정되어 개조해서는 안 된다.
8. 외지에서 택지 건설을 신청했지만 원택지로 돌아가지 않았습니다.
9, 표준 주택 을 사용하는 농가 를 넘어.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
첫째, 마을 마스터 플랜에 맞지 않는다
농촌에 자택을 짓는 것은 자업자득이든 새로 신청한 것이든지 모두 마을 마스터 플랜에 부합해야 한다. 마을과 읍의 전반적인 계획에 맞지 않는 것은 정비나 재건을 해서는 안 된다.
둘째, 승인 절차가 실패했습니다.
농촌 자건축 수속이 갈수록 엄격해지고 있다. 많은 농민들이 자건물 승인이 너무 복잡하다고 생각할지 모르지만, 승인은 토지 사용과 천연자원의 지속 가능한 발전과 관련이 있으며, 자연승인은 훨씬 복잡해질 것이다. 심사 승인 수속을 통과하지 못했으니, 업데이트 개조를 해서는 안 된다.
셋째, 수원 보호 구역 또는 생태 보호 구역.
자연 보호 구역과 생태 보호 구역 내에서는 주택 개조나 재건이 허용되지 않는다. 보호구역이 설립되기 전에 집이 있다면 당연히 살 수 있다. 그러나 개조와 재건은 허용되지 않는다. 이 경우, 만약 집이 확실히 오랫동안 수리를 하지 않는다면, 현지 정부에 새로운 택지 건설을 신청할 수는 있지만, 제자리에서 재건하는 것은 허용되지 않는다.
넷째, 농지는 아직 건설지로 전환되지 않았다
경작지는 농민 식량의 기초이며, 나라에도 마찬가지다. 농지를 건설지로 전환하지 않은 사람은 집을 지을 수 없다. 비 건설 부지에 집을 짓는 것은 불법이므로 누구도 함부로 집을 지을 수 없다.
동사 (verb 의 약자) 는 기본 농지에 집을 짓는다
기본 농지는 어떠한 고정 건축물도 건설해서는 안 된다. 기본 농지에 집을 지으면 완공되더라도 강제로 철거된다.
6. 하나 이상의 오래된 집을 철거하지 않고 새 집을 짓는다.
농촌 주택 1 가구 1 채의 기본 정책. 새 집 건설에서는 낡은 집을 철거하고, 낡은 집을 철거하지 않고, 새 집을 지을 수 없으며, 한 가구가 많은 현상을 단호히 허용하지 않고, 남용과 농촌 토지의 난거를 방지해야 한다.
7. 원래 주택은 불법 건축물의 인테리어 금지로 인정되었다.
본거지가 불법 건물로 인정되면 개축할 수 없다. 어떤 이유에서인지 불법 건물로 간주될 수도 있지만 강제 철거는 하지 않는다. 이렇게 집을 개조하거나 재건하는 것은 허용되지 않는다. 철거하면 틀림없이 건축이 허용되지 않을 것이다.
여덟째, 외지에서 주택 건설을 신청했지만, 원택지로 돌아가지 않았다.
외지에 집을 짓는 것은 허용되지 않지만, 원택지는 원촌 집단으로 돌아가지 않았다. 이와 같은 상황도' 1 가구 1 주택' 정책을 위반했다.
아홉째, 택지 너머 표준 주택 사용
각 성에는 자체 주택 사용 정책이 있으며, 각 성마다 인구 비율과 경작지 비율에 따라 서로 다른 주택 사용 기준이 있다. 그러나 택지 사용 기준을 초과하는 주택 건설도 허용되지 않는다. 스스로 집을 짓는다면 부동산 등록 확인에 영향을 줄 수 있다.
법적 근거
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 41 조는 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법을 성 자치구 직할시에서 제정한다고 규정하고 있다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.