"충전 주택 매매 계약 협정" 모델 제 1 조 당사자 a:
파티 b:
갑을 쌍방은 평등, 유상, 자발적, 성실성을 바탕으로 충분한 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 연말까지 을측은 모두 갑측에 현금 인민폐 (대문자) 를 빚졌다.
2. 을측은 태원시 가게구 항대산수도시 주택건물 및 건물 안에 있는 모든 가구 시설 설비를 위안화 (대문자) 위안화로 빚진 갑의 현금을 지급해야 한다.
셋. 을측은 본 협정이 체결된 후 3 일 이내에 저당주택과 모든 부동산 수속을 갑측에 인도해야 한다.
넷. 본 협의가 체결된 후 을 측은 갑 측이 탑 건물의 재산권 이전 수속을 처리하도록 협조해야 하지만, 필요한 세금은 갑 측이 부담해야 한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 양 당사자는 각각 한 부씩 보유합니다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
갑: xx 을: xx
Xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx.
갑측 (양도자) 최고 계좌 주택 매매 계약 계약서 제 2 조:
을측 (양수인):
중화인민공화국 도시부동산관리법',' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규의 규정에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 주택 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했습니다. 이에 따라 * * * 준수한다.
첫째, 개요 및 이전 내용
을측은 갑의 집 및 이 집이 점유하는 범위 내의 토지사용권 (이하 부동산이라고 함) 을 받아들인다. 이 부동산의 구체적인 상황은 다음과 같다.
1. 갑이 법에 따라 취득한 부동산은 프로젝트 저당 부동산 (갑담보계약서 사본은 첨부 1 참조
2. 부동산위치: 두우가원 동네 (용문거리와 교남로 교차로 서쪽), 중호, 25 층, 동단.
3. 건축 면적: 10 1? 1 평방 미터.
납품 시간: 년, 월, 일.
5. 주택점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도한다.
6. 가스, 전기, 물 공급, 전화, 난방, 케이블 TV, 네트워크 회선 및 기타 파이프 라인, 계기 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 이 집의 부속물 (시설) 입니다. 집의 합리적이고 정상적인 사용에 필요한 시설을 함께 양도하다.
둘째, 계약 가격
쌍방은 부동산 거래가격을 인민폐 (대문자): 2 만 위안, (소문자): \ 6554290000 원으로 약속했다. 거래 가격에는 다음이 포함됩니다.
1. 본 계약의 1 항에 나열된 모든 내용에 대한 모든 비용
부동산 등록증을 처리하는 데 필요한 모든 비용;
3. 갑측이 이미 지불한 주택 수선비, 천연가스 초장비, 인테리어보증금, 인테리어관리비, 폐회로 초장비, 가스신고비, 억압비, 재산관리비.
본 계약이 체결된 날부터 주택 시장 가격의 상승과 하락은 갑과 무관하며 모두 을측이 부담한다.
셋. 계약 가격 지불
을 측은 본 계약서에 서명한 당일 갑 측에 계약가격의 65.52%, 즉 인민폐 19 만원을 지급해야 하며, 갑은 열쇠를 을 측에 넘겨주고 이미 지급한 모든 계산서를 제공해야 합니다. 이름을 바꿔야 할 경우, 제때에 이름을 바꿀 수 있도록 협조해야 합니다. 남은 계약가격의 34.48%, 즉 인민폐 10,000 위안, 갑이 을측이 재산권 등록을 도와준 날부터 3 년 이내에 지급한다 (첫해 3 만원, 이듬해 3 만원, 3 년 4 만원).
상기 금액은 을측이 이체나 직접예금을 통해 갑이 제공한 본인은행 계좌로 직접 지급한다 (은행계좌는 첨부 2 참조). 갑은 각 대금을 받은 후 3 일 이내에 을측에 영수증을 발급해야 한다. 갑이 3 일 이내에 영수증을 발행하지 못할 경우 을측은 은행에서 발행한 이체 증명서나 예금 증빙을 지불의 유효 증빙으로 사용해야 한다.
넷. 인도계약
주택 인도 시 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비는 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
1. 갑은 납기일 전에 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 모든 비용을 지불해야 한다. 이에 따른 분쟁은 갑이 스스로 처리하며 을측과는 무관하다 .....
2. 갑은 을측에 열쇠 한 세트를 제출해야 합니다 .....
3. 갑은 을측이 부동산 관리와 관련된 호적 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
4. 갑측은 을측이 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 이름 변경 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
5. 갑측은 을측에 이 주택 수리기금의 인보이스, 부동산 관리비 보증금 및 기타 관련 영수증을 제공해야 합니다.
6. 갑측은 을측에 설비송장 및 부속시설 보증카드를 제공해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 의무
1. 갑은 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 저당 잡히지 않음, 임대되지 않음, 한 채 이상 판매되지 않음, 봉인되지 않음 또는 기타 권리 결함이 있음 파티 a 는 집을 독립적으로 처분 할 권리를 보장합니다. 집이 다른 사람이 합법적으로 추구하지 않도록 보장하다.
2. 갑측은 을측에 주택인수인계 과정의 중대한 사항을 사실대로 설명하고, 재산권 등록과 공공보수기금 납부를 위해 필요한 서류, 자료, 수속을 제공해야 한다. 을측 주택권이 등록되기 전에 개발자 시공사와 관련 비용을 청산하고 관련 지급 증명서를 제시하다.
3. 갑측은 이 집에 안전위험이 없음을 보증하고, 정상적이고 안전하게 사용할 수 있다.
4. 갑은 제때에 집을 넘겨주고 을측이 재산권 양도 수속을 밟도록 협조해야 한다.
타동사 을측의 의무
1. 계약약속에 따라 제때에 방값을 지불하다.
2. 을측은 갑측에 주택 소유권, 토지사용권 및 부동산 양도 수속을 밟아야 합니다 .....
일곱. 재산권 등록
갑을 쌍방이 부동산회사에서 부동산증을 처리할 때, 주택소재지 주택행정관리부에 가서 주택소유권 등록 수속을 처리하고, 갑은 약속대로 해당 세금을 납부한다.
갑을 쌍방은 주택 등록 후 3 일 이내에 공공 수리 기금의 이전 수속을 밟아야 한다.
여덟. 위약 책임
1. 갑이 계약을 위반하다.
(1) 본 계약 이행 기간 중 갑이 의무를 이행하지 않아 을측이 1 년 이상 주택재산권을 납부하지 않은 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 위약일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측이 지불한 계약가격의 1 15% 를 반환해야 한다
(2) 갑측은 을측에 관련 상황을 사실대로 알리지 않거나 개발상, 건설회사와의 위법계약을 체결하지 않았으며, 한 방이 많이 팔리는 경우가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되고, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측이 위약일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측이 지불한 계약가격의 65,438+065,438+05% 를 반환하도록 요구했다.
(3) 갑측이 다른 사람에게 양도를 처리하거나 위탁할 때 을측은 적극적으로 협조해야 한다. 갑이 고의로 미루거나 제때에 관련 자료를 제공하지 못한 경우 을측은 본 계약 제 1 조에 따라 갑의 위약 책임을 추궁해야 한다.
(4) 만약 갑의 원인으로 인해 이 부동산을 을측의 이름으로 등록할 수 없다면, 갑측은 을측의 입주로 인한 실내 인테리어 비용을 부담해야 한다.
을측은 본 계약을 위반합니다
을측은 약속대로 계약가격을 지불하지 못하고 지불 만료 후 3 개월 이내에 약속대로 미지급 항목 0.5 ‰ 의 위약금을 지불해야 한다. 을측이 계약 이행을 거부하거나 1 년 이상 계약에 따라 잔여 가격을 지불하지 않은 경우, 갑측은 계약을 해지하고 을측 계약 총가격의 65,438+05% 를 공제할 권리가 있다 .....
을 측의 원인으로 합의가 이루어지지 않으면 을 측은 입주로 인한 실내 인테리어 비용을 부담해야 한다.
아홉, 주택 위험
가옥 훼손, 소멸의 위험은 을측이 주택 소유권증을 취득하기 전에 갑측이 부담하고, 을측이 주택 소유권증을 취득한 날부터 을측에 양도한다.
X. 보충 조항
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
XI. 분쟁 조정
분쟁 해결은 본 협의를 집행하는 과정에서 갑을 쌍방 간에 분쟁이 발생하면 우선 협상을 통해 해결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁, 분쟁) 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 그 집의 소재지에 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열두. 계약의 발효
갑측은 이미 이 부동산의 소유권 상태, 설비, 인테리어 및 관련 관계를 사실대로 진술했다고 보증하고, 을측은 갑이 양도한 이 부동산의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 이 부동산을 구매한다.
본 계약서의 한 부. 그 중 갑은 몫을 가지고 을은 몫을 가지고 있다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
당사자 a (서명 및 도장):
현재 주소:
주민등록번호:
연락처 전화 번호:
연월일
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