현대사회의 사람들이 집을 사는 것은 매우 신중하다. 집을 사는 데 관련된 돈이 많기 때문에 불법적인 집을 사고 싶지 않을 것이다. 여기서 집을 사려면 반드시 완비된 상응하는 증명서가 있어야 하기 때문에 많은 사람들이 오증 3 증 주택 구입에 관한 법률 규정이 무엇인지 알고 싶어 한다. 1. 오증 3 증으로 집을 사는 것과 관련된 법률 규정은 무엇입니까? 부동산 개발업자와 판매자는 완전한' 오증' 을 제공하는데, 이것은 법률이 판매자에게 상품주택을 판매하는 기본 요구 사항이다. "오증" 은 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 (건설공사 착공증), 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가리킨다. 1,' 국유토지사용증',' 국유토지사용증' 은 토지사용자 (단위 또는 개인) 가 국유지를 사용한다는 것을 증명하는 법률문서로 법률의 보호를 받는다. 2. 건설용지 계획허가증은 건설기관이 토지관리부에 징용, 토지할당을 신청하기 전에 건설사업의 위치와 범위가 도시계획의 법률증빙에 부합한다는 것을 확인하는 건설기관이 토지를 사용하는 합법적인 증빙이기도 하다. 이 증명서가 없으면 토지단위는 불법이고, 부동산 중개업자의 주택 판매 행위도 불법이기 때문에 부동산 소유권 증서를 받을 수 없다. 발급된 목적은 토지 사용이 도시 계획에 부합하고 건설 단위가 도시 계획에 따라 토지를 사용하는 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 법적 결과: 관련 규정에 따르면, 부동산 개발업자는 건설지 승인 서류를 취득하더라도 건설지 계획 허가를 받지 않고 토지를 점유하는 경우 건설지 승인 서류가 무효다. 3. 건설공사계획허가증은 건설공사가 도시계획요구에 부합하는 법률증빙이며, 건설단위 건설공사의 법률증빙이며, 건설활동에서 감독검사를 받는 법적 근거이다. 이 증명서가 없으면 건설기관의 공사 건물은 불법이므로 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없다. 발표 목적: 관련 건설 활동의 법적 지위를 확인하고 관련 건설 단위와 개인의 합법적 권익을 보장한다. 법적 결과: 부동산 개발업자가 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증을 위반한 규정을 위반하여 개발건설에 심각한 영향을 미치는 경우, 도시계획 행정주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 위법건물, 구조물 및 기타 시설을 철거하거나 몰수할 수 있습니다. 관련 책임자는 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 줄 수 있다. 4. 건설공사허가증 (시공허가증) 은 건설기관이 각 항목의 시공조건을 만족시켜 공사를 시작할 수 있도록 하는 비준서류입니다. 그것은 건설 단위의 공사 건설에 대한 합법적인 증빙이며, 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 시공 허가증이 없는 건설 공사는 불법 건물에 속하며 법률의 보호를 받지 않는다. 각종 건설 조건이 완비될 때, 건설 단위는 계획 착공 프로젝트에 따라, 프로젝트 소재지 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부에 시공허가 수속을 밟아 시공허가증을 받아야 한다. 시공 허가증을 취득하지 않은 사람은 제멋대로 일을 시작해서는 안 된다. 5. 상품주택 판매 (예매) 허가증은 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에서 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허용하는 승인 서류입니다. 주관기관은 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부로, 증명서는 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에서 일제히 인쇄, 등록 및 비준하여 발급한다. 부동산 중개업자가 분양주택을 판매할 때, 만약 집이 이미 완공되었다면, 주택 소유권도 소지해야 한다. 주택 구입자가 집의 건축 품질을 조사해야 한다면 부동산 개발업자의' 공사 검수서' 도 볼 수 있다. 둘째, 상품 주택 판매 중 5 증을 어떻게 심사할 것인가. 가장 중요한 것은' 국유토지사용증' 과' 상품주택 판매 (예매) 허가' 로, 구매한 주택이 합법적인 거래 범주에 속한다는 것을 보여준다. 따라서 주택 구입자들은 상품주택을 선택할 때 주로 이 두 가지 증명서를 심사하는데, 하나는 국유토지사용권증이고, 하나는 상품주택 예매허가증이다. 만약 개발상이 국유토지사용권증을 제공할 수 있다면, 개발상이 이미 그 구획의 국유토지사용권을 취득하였음을 설명하고, 만약 개발상이 상품주택 예매허가증을 제공할 수 있다면, 개발상이 예매한 주택이 국가정책에 부합한다는 것을 설명하고, 다른 3 증은 모두 이미 취득하였으며, 매각한 부동산은 국가정책에 부합하는 최종선에 도달했다. 당신에게 상기시켜야 할 것은' 오증' 을 심사할 때는 반드시 원본을 봐야 하고, 사본은 부정행위를 하기 쉽다는 것입니다. 우리나라에서 집을 살 때 오증의 구체적인 내용은 주택 판매 허가증, 건설공사 시공 허가증 등이 있다. 둘째, 오증은 진행해야 하고 신중히 고려해야 하기 때문에 어떻게 심사해야 하는지 소개했다.