우선, 당신이 정말로 이 산업을 잘하고 싶다는 결심이 필요합니다. 현재 청두의 모든 직원들은' 직원 자격시험' 이라는 것을 요구하고 있다. 즉 자격증을 받으러 가는 것이지만, 형식만 걷는 것은 모두 주택관리국에서 돈을 받기 위해서이다.
둘째, 이것은 매우 현실적인 문제이다. 너는 직업을 찾아야 한다, 첫 번째 관문은 면접과 관련이 있다. 면접의 성공 여부는 네가 준비했는지 여부에 달려 있다. 심리적 준비 외에도 실제 전공이 있습니다.
만약 네가 아무것도 이해하지 못한다면, 내가 너에게 건의한 것은 중고방에서 시작하는 것이 가장 좋다는 것이다. 이 시작점은 낮다. 당신이 일하기를 원하고 고생을 할 수 있다고 말하는 한, 많은 중개 회사들이 당신을 원합니다. 이 회사들은 채용 시간이 길어서 일정 규모의 정규회사를 찾아야 하며 초보자에게 필요한 교육을 해야 한다. 세심하면 단 3 개월 만에 고객 접대 절차, 상품주택 매매 계약, 국가정책규정, 은행대출 절차 등 주택 매매 과정의 모든 과정을 숙지할 수 있다. 이것은 부동산 고문의 기초이다. 물론, 너도 이 건의를 받아들이지 않을 수 있다.
다시 한 번, 너는 또한 일부 주택 고문의 교육 기관에 등록할 수 있다. 이런 곳은 많지만 비용은 비교적 비싸서 보통 3 개월이 걸려야 완성할 수 있습니다. 많은 사람들이 가고 싶지 않은 곳을 추천하는 데 도움이 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 너는 이것을 채택할 필요가 없다.
주택 상담가의 직업을 직접 찾고 싶다면, 가고 싶은 프로젝트나 회사가 거의 없는 한, 아무것도 모르면 어려울 것이다. (존 F. 케네디, 일명언) 좋은 회사와 좋은 프로젝트는 반드시 유능한 사람만 모집해야 한다. 그들은 경험이 없는 사람을 훈련시키는 데 정력을 쓰지 않을 것이다. 물론 절대적인 것도 아니다. 어쩌면 너는 운이 좋을지도 모른다. 나는 경험 없이 이 기관에 가입했다. 만약 네가 정말 직업을 찾았다면, 내가 너에게 건의를 좀 해 줄게.
이것은 특별한 서비스 산업이다. 앞서 언급한 부동산 고문으로서 파악해야 할 기본 요구 사항 외에도 (고객 접대 절차, 시공 기본 지식, 주택 매매 계약, 국가 정책 규정, 은행 대출 절차) 정책 법규에 대해 잘 알고 있어야 하며, 부동산 관련 지식도 필요합니다. 부동산 고문으로서, 너는 매우 전문적인 건축 지식이 필요하지 않지만, 너는 만병통치약이 될 필요가 있다. 첫 번째 토지에서 중간 시공까지, 마지막 인테리어 입주까지, 모든 부분을 이해해야 합니다. 적어도 고객에게 묻지 않고, 한 글자도 대답할 수 없고, 당신의 판매에 영향을 미칩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 하지만 여자로서 고객은 남자만큼 가혹하지 않다. 때때로 여자의 미소는 좋은 무기이다. 잘 쓰면 많은 번거로움을 덜어줄 수 있다. (물론 네가 남자인지 여자인지 모르겠다.) 그렇다면 고객을 정리하는 것이 당신이 평소에 가장 해야 할 일이다. 당시 제 고객 중 한 명이 최소한 10 번을 빗어 여러 가지 핑계를 찾아 답방을 했습니다. 고객이 구매를 고려하지 않는다는 것을 분명히 느낄 때까지, 좌절을 두려워하지 않는 확고한 마음을 가져야 했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
앞으로 더 큰 발전과 개선을 위해서는 건축학, 부동산 제도와 정책의 기초 지식, 브로커에 대한 지식을 이해하고 배워야 한다. 이상은 브로커 시험의 내용이다.
너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 나는 이렇게 왔다. 내가 입사했을 때 아무도 나를 가르치지 않았다. 업계에 대한 자신의 이해만으로 적게 듣고 많이 하면 결국 합격한 주택 고문이 된다. 생각할 때마다 항상 자신의 운이 그렇게 좋지 않다는 것을 한탄한다. 그러므로, 나는 너에게 나의 경험 몇 가지를 제공하길 원한다. 만약 정말 좋아한다면, 애초에 항상 고생을 좀 해야 하는데, 많은 일이 뜻대로 되지 않을 수도 있다. 예를 들면, 일하는 장소, 일하는 단위. 훌륭한 주택 컨설턴트, 즉 베테랑이 되면 더 많은 선택이 있을 것이다. (존 F. 케네디, 공부명언) 나는 이렇게 왔다. 처음부터 2 선 도시까지 반년 동안 모든 주택 고문의 지식을 배우고 청두로 돌아가 고급 프로젝트에 접촉했다. 1 몇 년 후, 나는 면접에서 모든 시험관을 물리칠 수 있었다. 바로 내가 회사를 선택했다는 것이다. 회사가 나를 선택했다는 것이다.
마지막으로, 중고 주택에서 기초 지식을 배우고 싶지 않다면, 주택 컨설턴트로서 알아야 할 건축 기초 지식, 예를 들어 한 프로젝트의 경제 기술 지표, 예를 들어 집의 건축 구조와 기술 (예: 평면도와 모형) 을 숙지해야 한다고 말하고 싶다. 예를 들어 고객이 건물에 대한 자세한 정보를 묻고 청사진을 제공하는 경우에도 ... >>
질문 2: 부동산 컨설턴트 면접에서 장점을 물으면 1 에 어떻게 대답해야 합니까? 자신을 소개해 주세요.
답변 힌트: 대부분의 사람들은 이 질문에 너무 많이 대답하며 자신의 이름, 나이, 취미, 직장 경험만 이력서에 적혀 있습니다. 사실 기업이 가장 알고 싶은 것은 구직자가 유능한지 여부다. 가장 강한 기술, 가장 심층적인 지식 분야, 성격의 가장 적극적인 부분, 가장 성공한 일, 주요 업적 등이 있다. 이것들은 학습과 무관하거나 학습과 관련될 수 있지만 적극적으로 올라가야 한다. 기업은 한 사람의 예의를 중요하게 여기고, 구직자는 시험관을 존중하고, 모든 질문에 대답하면 "감사합니다" 라고 말해야 한다. 기업은 예의 바른 구직자를 좋아한다.
2. 당신의 성격 중 가장 큰 장점은 무엇이라고 생각하십니까?
대답 힌트: 냉정하고, 깃발이 선명하고, 확고하고, 완강하다.
남을 돕고 배려하고, 적응성과 유머 감각, 낙관적이고 우호적이다. 북경대학교 파랑새의 1, 2 년간의 훈련과 프로젝트 실전, 게다가 실습까지 거쳐 나는 이 일에 적합하다. 나는 내가 성공할 수 있다고 믿는다.
가장 큰 약점에 대해 이야기하십시오.
대답 힌트: 이 질문은 기업이 물어본 것일 가능성이 높으며, 그들은 보통 직접적인 대답의 단점이 무엇인지 듣고 싶지 않다. 구직자들이 마음이 좁고, 질투를 좋아하고, 게으르고, 성질이 나쁘고, 업무 효율이 낮다고 하면, 기업은 너를 채용하지 않을 것이다. "나의 가장 큰 약점은 완벽을 너무 추구하는 것" 이라고 대답할 정도로 똑똑하지 마라. 어떤 사람들은 그러한 대답이 그들을 더 좋게 만들 것이라고 생각하지만, 사실 그들은 이미 위험에 처해 있다. 기업들은 구직자들이 자신의 장점을 이야기하는 것을 좋아하고, 중간에 약간의 단점을 더하고, 마지막으로 문제를 장점으로 되돌려 장점을 부각시킨다. 기업은 똑똑한 구직자를 좋아한다.
초과 근무에 대해 어떻게 생각하십니까?
답변 힌트: 사실 많은 회사들이 이 질문을 한다고 해서 반드시 야근을 해야 한다는 것을 증명할 수는 없습니다. 단지 당신이 회사에 기여할 의향이 있는지 시험해 보고 싶을 뿐이다.
답변 샘플: 만약 일이 필요하다면, 나는 어쩔 수 없이 야근을 할 것이다. 나는 지금 싱글이라 가족 부담이 없어 일에 전념할 수 있다. 하지만 동시에 나는 업무 효율을 높이고 불필요한 야근을 줄일 것이다.
5. 당신의 봉급 요건은 무엇입니까?
대답 힌트: 급여 요구 사항이 너무 낮다면, 당신의 능력을 폄하하는 것이 분명합니다. 만약 네가 요구한 월급이 너무 높으면, 네가 과체중인 것처럼 보일 것이고, 회사는 감당할 수 없을 것이다. 일부 고용주들은 대개 그들이 신청한 직위에 대한 예산을 미리 정하기 때문에, 그들의 첫 직장은 종종 그들이 제공할 수 있는 최고 가격이다. 그들은 단지 이 돈이 너의 이 일에 대한 흥미를 불러일으키기에 충분한지 확인하기 위해서라고 물었다.
답변 샘플 1: "저는 월급에 대한 딱딱한 요구가 없습니다." 나는 귀사가 나의 문제를 우호적이고 합리적으로 처리할 것이라고 믿습니다. 나는 적당한 일자리를 찾는 데 집중하기 때문에 조건이 공정하다면 나는 별로 개의치 않을 것이다.
답변 샘플 2: 저는 체계적인 소프트웨어 프로그래밍 교육을 받았고 많은 교육이 필요하지 않습니다. 그리고 나 자신도 프로그래밍에 특히 관심이 있다. 그래서 나는 회사가 나의 상황과 시장 기준의 높낮이에 따라 나에게 합리적인 임금을 줄 수 있기를 바란다.
샘플 3: 만약 당신이 구체적인 수치를 직접 말해야 한다면, 넓은 범위는 말하지 마세요. 그러면 가장 작은 숫자만 얻을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 오늘 인재 시장에 대해 조사한 결과 당신 같은 학력 직원의 가치가 어떤 것인지 알 수 있는 구체적인 수치를 제시하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언)
6. 당신의 5 년 후의 직업 계획은 무엇입니까?
대답 힌트: 모든 수험생들이 묻고 싶지 않은 질문이지만, 거의 모든 사람들이 질문을 받는다. 더 많은 대답은 "관리자" 입니다. 하지만 최근 몇 년 동안 많은 회사들이 전문적인 기술 채널을 구축했다. 이러한 직책은 일반적으로 "컨설턴트", "참여 기술자" 또는 "선임 소프트웨어 엔지니어" 등으로 불립니다. 물론, 제품 판매 관리자, 생산 관리자 등 관심 있는 다른 일자리도 말할 수 있습니다. 너도 알다시피, 시험관은 항상 진취적인 수험생을 좋아한다. 만약 이때 네가' 나도 몰라' 라고 말한다면, 너는 좋은 기회를 잃게 될 것이다. 가장 흔한 대답은' 기술 분야에서 뭔가를 할 준비가 되어 있다' 또는' 회사의 관리 사고방식에 따라 발전하길 바란다' 는 것이다.
7. 당신의 친구는 당신을 어떻게 평가합니까?
대답 힌트: 저는 측면에서 당신의 성격과 사람들과 어울리는 문제를 알고 싶습니다.
표본이 대답했다. "내 친구들은 내가 믿을 만한 사람이라고 말한다. 일단 내가 다른 사람에게 무언가를 약속하면, 나는 반드시 할 것이기 때문이다. 만약 내가 할 수 없다면, 나는 쉽게 승낙하지 않을 것이다.
샘플 답변: "저는 유순한 사람이라고 생각합니다. 다른 사람들과 사이좋게 지낼 수 있습니다 ... >>
질문 3: 주택 고문이 되기 위한 요구 사항은 무엇입니까? 첫째, 전문 지식 (예: 부동산 상황, 교통, 이전 절차 등). ) 둘째, 말솜씨, 처음 이 업계에 발을 들여놓으면 전문적인 훈련이 있을 것이고, 그로부터 많은 것을 배울 수 있다. 그 오래된 업무원들에게 가르침을 청할 수 있다. 그들이 사업에 대해 이야기할 때, 공은 그들과 함께 그들의 문제와 대화 기술을 배울 수 있다. 셋째, 서비스, 거래집, 가장 중요한 것은 후기의 작업이다. 방부터 거래까지, 집이 바이어에게 넘겨질 때까지 계속 서비스해야 한다. 이런 식으로 만 더 많은 고객을 데려 올 수 있습니다. 넷째, 인내력, 많은 고객들이 집을 사는 것에 대해 매우 신중합니다. 집을 사는 것은 인생의 대사이기 때문입니다. 그래서, 이 과정에서, 그들은 만족할 때까지 계속 선택할 것이다. 한두 번 보여 준다고 해서 짜증이 날 수는 없습니다. 만약 당신이 상관하지 않는다면, 고객은 결국 당신보다 더 인내심이 있는 사람과 거래를 하게 될 것입니다. (존 F. 케네디, 인내명언) 다섯째, 성실해야 한다. 선의의 거짓말을 뿌릴 수는 있지만, 너무 많지도 말고, 너무 많이 뿌릴 수도 없다. 집 자체가 큰 문제이니, 네가 그를 도와 집을 구해야 한다. 만약 네가 숨기면, 너는 그가 가져온 다른 고객을 확장할 수 없다. 손님은 모두 낯선 사람이고, 집을 사는 사람은 주변 친구들도 별로 다르지 않다.
질문 4: 주택 컨설턴트로서 무엇을 주의해야 합니까? 나는 단지 네가 어느 기관에서 일하는지 모르겠다. 각 업종마다 자신의 잠재규칙이 있는데, 네가 다른 사람에게 놀릴까 봐 나도 곤혹스럽다. 예를 하나 들어보죠. 나는 네가 화를 내지 않기를 바란다. 나는 단지 다른 사람의 관점에서 이 문제를 분석해 보고 싶을 뿐이다. 만약 네가 강인한 사람이 아니거나 너 자신이 곰이라면 (나는 다른 뜻이 없다, 단지 예시일 뿐이다), 나는 네가 어디로 가든지 괴롭힘을 당하거나 홀랑거릴 것이다. 너는 자신의 원칙을 쉽게 가질 수 있다. 다른 사람들은 네가 바보가 아니라는 것을 알고, 일반적으로 너를 건드리지 않는다. 만약 당신이 직업 고문이 되고 싶다면, 입사 후 가장 먼저 해야 할 일은 회사의 각종 규칙과 제도, 특히 과금 제도와 책임과 관련된 규정을 보는 것입니다. 내가 이 위에서 손해를 봤기 때문이다. 간단히 말해서, 새로운 곳에서 무엇을 하든, 동시에 프로젝트 전체의 인간관계를 관찰하고 관찰하는 법을 배워야 한다. 모든 사람의 성격, 취향, 저속한 성격은 모두 그들에게서 멀리 떨어져 있어야 한다. 이 사람들에게 안색을 좋게 하지 말고, 그들이 자신과 잘 어울린다고 생각해서, 너는 마음으로 교류할 수 있다. 결론적으로, 이 잠정적인 규칙들은 세 마디로 설명할 수 있는 것도 아니고, 누가 너에게 가르칠 수 있는 것도 아니다. 모든 것은 너에게 달려 있다. 너의 문제를 보니 너는 아직 직업 고문을 한 적이 없는 것 같다. 이 업종은 잠재력이 매우 커서 돈을 많이 번다. 먼저 너에게 그릇된 길을 가르치지 않으면, 나중에 누군가가 너에게 이런 것을 가르쳐 줄 것이다. 일반 부동산 단위는 모두 신인에게 이력이 비교적 오래된 스승을 배정할 것으로 예상된다. 그때 아무도 믿지 마라, 너의 주인이 너에게 가르쳐 줄 것이다. 당신의 일이 순조롭기를 바랍니다. 모르는 것이 있으면 저에게 연락할 수 있습니다! ! !
질문 5: 부동산 고문은 어떻게 이렇게 많은 돈을 벌 수 있습니까? 왜 안 해? 너 웃기러 온 거야.
너는 집을 팔아야 돈을 벌 수 있고, 팔아도 소용없다.
질문 6: 중고 주택 고문은 하기 어렵습니까? 매일 해야 할 일이 많은데, 예를 들면 당신이 추천하고자 하는 집의 위치, 주변의 배합, 도로교통, 학교병원, 채광향, 층우세, 주변 건물의 가격 등을 이해하는 것 등이 무엇입니까?
질문 7: 주택 고문은 주로 무엇을 합니까? 주택 고문의 업무는 사실 매우 간단하다. 바로 고객이 가장 이상적인 숙소를 선택할 수 있도록 돕고, 고객이 좋은 집을 살 수 있도록, 거주 환경을 잘 살 수 있도록 돕는 것이다. 이 일은 너의 사교 능력을 단련할 수 있을 뿐만 아니라, 많은 다른 사람들을 알 수 있다. 가장 중요한 것은 고객이 만족스러운 집을 선택한 후의 행복감을 체험하는 것이다. 고객은 행복할 뿐만 아니라 성취감도 있을 뿐만 아니라 고객과 좋은 친구를 사귈 수 있다. 주택 컨설턴트는 회사와 개발자의 이미지일 뿐만 아니라 개발자와 고객 간의 다리이기도 하다. 그는 처음으로 프로젝트 정보와 회사의 판매 정책을 모든 고객에게 전달할 수 있으며, 각 고객의 직접적인 의견과 좋은 건의를 회사와 개발자에게 적시에 제공할 수 있습니다. 개발자가 향후 새 프로젝트에서 개선하고 보완할 수 있도록 완벽히 할 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 또한 기업이 주요 문제에 대한 결정을 내릴 때 직접적인 시장 정보를 보유하고, 기업이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 하며, 직원으로서 더 잘 발전할 수 있도록 합니다.
질문 8: 저는 주택 고문이 되고 싶습니다. 가능할까요? 당신이 하고 싶다면 먼저 회사에 신청하세요. 만약 당신이 아직 해본 적이 없다면, 그들은 당연히 당신에게 부동산에 대한 기초 지식 훈련을 줄 것입니다. 약 7 일 후에 당신은 직장에 가게 될 것입니다. 나중에 스스로 무언가를 배우고 싶다면 부동산의 기초지식과 정책을 살펴보는 것이 좋습니다. 만약 당신의 야망이 원대한 것이라면, 위로 올라가고 싶다면, 민법을 보고 좀 더 자세히 알아보시기 바랍니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원어민, 원어민, 원어민, 원어민)
질문 9: 주택 컨설턴트 (영업 담당자) 인 친구가 물어보고 싶습니다. 어떻게 이 업계에 가입했습니까? 50 점은 영업부에 직접 가서 채용 책임자를 찾을 것을 건의한다. 모두 근무 전 전문 훈련이라 경험이 없다.