1. 어떻게 호주 부동산 토지세 지출을 최소화할 수 있습니까?
오스트레일리아에서는 토지세가 다른 주 정부나 지방정부에 의해 징수됩니다 (북구와 같은 일부 지역에는 토지세가 없습니다). 투자자가 납부해야 할 토지세 액수는 그가 한 주나 지역에서 보유한 토지의 개발 전 총가치 (즉, 토지에 집을 짓기 전의 토지가치) 를 근거로 계산한 것이다. 일반적으로 투자성 부동산만 토지를 납부해야 하고, 주요 자택 부동산은 면세이다. 그러나 투자자들은 오스트레일리아에서는 주와 지역에 따라 토지세 세율과 토지세 규정이 다르다는 점에 유의해야 한다.
2. 특혜부동산세란 무엇입니까?
부동산세 혜택은 어떤 부동산 투자 가치의 일부이며 투자자의 투자 수익을 높이고 현금 흐름을 확대할 수 있다. 그러나 투자자가 최고 금액의 부동산 혜택을 받을 수 있도록 선임 전문가가 심사에 참여해야 한다. 재산세 혜택은 1997 (ITAA 1997) 소득세 평가법에 명시되어 있습니다. 이 규정은 부동산에 투자하는 투자자의 평가 수입을 줄일 수 있다. 건축세 감면, 부동산 감가 상각, 부동산세 감면 등 소유주, 투자자 및 개발자가 선택할 수 있는 몇 가지 부동산세 혜택이 있습니다. 이러한 세금 감면은 일반적으로 간단히 세금 감면이라고 합니다.
3. 집을 산 후, 임대 부동산으로 인한 임대료 수입이 관련 세금을 납부해야 합니까?
필요 합니다. 호주 현지 법에 따르면 호주에서 수입을 얻는 사람은 누구나 세금을 내야 한다. 하지만 부동산을 대여할 때는 주택 융자금을 포함한 부동산 비용에 대한 세금을 받을 수 있고 현지 공인회계사를 초빙해 세금을 공제할 수도 있다.
4. 소득세 감면으로 소득세 비용을 상쇄할 수 있는 비용은 무엇입니까?
인화세를 제외한 모든 비용은 세액공제로 사용할 수 있습니다. 예를 들어 주택 구입 대출로 인한 이자, 인테리어 비용, 호주에 가서 부동산을 조사하는 비용 (주로 항공권), 변호사 대리비, 주택 고찰비 등이 있다. , 세금 공제에 사용할 수 있습니다. 투자 대출을 건의하고, 투자자들이 전문 회계사를 초빙하여 투자자를 위해 최대한의 이익을 쟁취할 것을 강력히 건의합니다.
5. 면세기간은 얼마나 됩니까?
건축비용의 주요 비용은 매년 2.5% 로 40 년 동안 감소할 수 있다. 일부 공인된 속성은 매년 최대 4% 까지 감소할 수 있다. 고정 인테리어 및 시설은 감가 상각 방법을 사용하여 계산됩니다.
6. 만약 내가 호주의 부동산이 부가된 후에 판매한다면 부가가치세를 납부해야 합니까?
필요 합니다. 호주에 부동산을 투자하는 것은 정부에 의해 일종의 투자 행위로 여겨진다. 호주 부동산은 매매할 수 있지만 호주 정부는 투기를 지원하지 않는다. 이에 따라 정부는 1 년 내 부동산 부가가치의 50% 를 매입하고 1 년 후 25% 에 불과하다고 규정하고 있다. (한편 변호사 수임료, 회계사비, 감가상각비 등 공제 가능한 세금은 모두 부담할 수 있다. ) 공제할 수 있습니다.
7. 호주에서 판매하려면 전문 회계를 채용해야 합니까?
해외 투자자라면 부동산을 판매할 때 자신의 상황을 이해하는 전문 회계사를 채용하는 것이 중요하다. 그는 당신이 납부해야 할 많은 세금을 절약하고 투자자의 이익을 극대화할 수 있도록 도와줄 수 있다.
8. 왜 자신에게 적합한 회계를 선택해야 합니까? 그는 얼마나 많은 도움을 줄 수 있습니까? 서비스: 1, 재무 구조 조정 2, 채무 감면 3, 회사 조직 구조 4, 세무계획 5, 위험관리 6, 퇴직 계획.
관련 잠재 기회 찾기: 1, 이자 비용 절감 2, 부채 기간 감소 3, 현금 흐름 증가 4, 세금 계획 5, 재무 상태 분석 6, 가격 대비 성능 분석 7, 국제수지 분석 8, 이익 손실 분석 9, 현금 흐름 예측 분석.
호주에서 집을 사려면 어떤 세무지식을 알아야 합니까? 위에서 알 수 있듯이 집을 사는 데 도움이 될 수 있습니다. 물론, 호주 주택 구입에 관한 다른 질문이 있다면, 직접 온라인 상담을 통해 호주 김딩 전문 주택 구매 컨설턴트의 도움을 받을 수 있습니다.
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