제남 선순위 기금 대출 FAQ

1. 주택 적립금 대출이란 무엇입니까?

주택 적립금 대출은 국가 정책적 대출로, 대출자가' 주택 적립금 관리조례' 에 따라 제때에 주택 적립금을 전액 납부하고, 자택 주택을 구매할 때 구매한 집이나 기타 소유권을 담보로 하거나 동산, 권리를 담보로 담보로 주택 적립금을 자금원으로 하는 주택 대출을 신청하는 것을 말한다.

주택 선불 기금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?

1, 완전한 민사행위능력, 경제소득과 대출상환능력 안정화, 개인신용상태가 양호한 자연인

2. 대출자와 단위는 이미 주택 적립금 제도를 수립했고, 대출할 때 이미 충분히 주택 적립금을 납부하여 규정된 시간보다 적었으며, 발생하지 않았거나 이미 주택 적립금 대출을 전액 갚았다.

3. 합법적인 구매계약이나 협의가 있어서 대출자는 구매계약에 약속한 재산권자여야 한다. 구입한 주택은 신설 주택, 경제 적용 주택, 단위 모금 주택, 판자촌 개조 주택, 기존 주택 (중고 주택), 직공 자건설, 개조, 자택 정비 등이다. (상업용 주택, 빌라, 저밀도 주택 등은 포함되지 않습니다. ) 본 시 행정 구역 내;

4. 납품된 구매주택의 계약금은 규정된 비율보다 낮아서는 안 된다.

5. 구매한 주택이나 적립금 센터에서 인정한 다른 부동산을 담보로 하거나 동산, 권리를 담보로 삼을 수 있도록 약속한 경우, 구매한 주택을 판매하는 단위는 새로 구매한 상품 주택 대출을 위한 할부 담보를 제공해야 한다.

3. 제남에서 현재 어떤 은행이 주택 적립금 대출을 처리할 수 있습니까?

현재 제남주택적립금 관리센터는 공상은행, 건설은행, 농업은행, 중국은행, 교통은행, 초상은행, 흥업은행, 중신은행, 포발은행, 광대은행, 질루은행, 한샤은행, 민생은행, 핑안 은행에 주택 적립금 대출을 의뢰했다.

넷째, 선순위 기금 대출 과정

(1) 분양주택 구매주택 적립금 대출 과정

구입한 상품주택은 경제남주택 적립금 관리센터에서 인정한 담보부동산이어야 한다. 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.

① 차용인은 은행에 신청서를 제출하고 대출 자료를 제공한다. ② 은행은 첫 번째 재판을 수락하고 실시한다. ③ 대출 자료는 관리 센터에서 검토한다. ④ 대출 자료가 승인되었다. 센터는 위탁 대출 통지서를 발급한다. ⑤ 대출 계약서에 서명하고 주택 선불 기금 대출을 발급한다.

(2) 중고 주택 선불 기금 대출 절차 구입

① 차용인은 은행에 신청서를 제출하고 대출 자료를 제공한다. ② 은행은 첫 번째 재판을 수락하고 실시한다. ③ 대출 자료는 관리 센터에서 검토한다. ④ 승인 개인 주택 적립금 대출 업무 확인서를 발급하다. 모기지 등록 절차가 완료되었습니다. ⑤ 은행은 그의 권리 증명서를 반환했다. 센터는 위탁 대출 통지를 발행합니다. ⑤ 대출 계약서에 서명하고 주택 선불 기금 대출을 발급한다.

(3) 기금 모금 주택 선불 기금 대출 프로세스

① 단위는 선순위 기금 센터에 대출을 신청한다. ② 센터가 단위와 협의를 체결한 후, 대출자는 경영은행에 대출 자료를 제공한다. ③ 은행은 대출 자료를 접수하고 제 1 심을 실시한다. ④ 관리 센터 감사 대출 자료; ⑤ 승인 센터는 대출 위임 통지를 발행합니다. ⑤ 대출 계약서에 서명하고 주택 선불 기금 대출을 발급한다.

(4) 판자촌이 안치집을 개조하여 적립금 대출 절차를 매입하다.

상업용 주택 선불 기금 대출은 어떤 자료를 제공해야합니까?

대출자는 위탁은행에 다음과 같은 자료의 원본과 복사본을 한 양식에 두 부 제공해야 하는데, 그 중 한 부는 위탁은행이 적립금 센터를 제출해야 한다.

(1) 제남 주택 적립금 관리 센터 개인 주택 대출 신청 승인표

(2) 차용인 및 상환자 주택 적립금 납부 상세내역;

(3) 차용인 및 * * * 차용인, 보증인의 주민등록증, 호적본, 상환 약속서, 담보동의서, 보증서

(4) 결혼 상태 증명서;

(5) 상업용 주택 구매 계약;

(6) 차용인은 이미 규정된 비율보다 낮지 않은 구매금의 유효한 증명서를 지불했다.

(7) 차용인, 차용인 및 보증인이 제공하는 개인 신용 증명서

(8) 부동산 관리 부서에서 발행한 가족 재산 조회 증명서;

(9) 선순위 기금 센터는 차용인이 제공하는 기타 자료를 요구한다.

중고 주택 선불 기금 대출은 어떤 자료를 제공해야합니까?

1. 위탁은행에 상품주택 적립금 대출을 제공하는 데 필요한 자료 외에도 대출자는 적립금 센터에서 인정한 부동산 평가회사가 발행한 거래부동산 가치 평가 보고서 원본의 사본 2 부, 양도되지 않은 거래부동산의 판매자 신분증과 부동산 소유권증 2 부를 제공해야 한다.

2.' 제남시 예금실 온라인 거래 및 자금 감독 잠행 방법' 에 따라 거래되는 예금실 대출은' 제남시 예금실 매매협정' 과' 제남시 예금실 거래자금 위탁협정' 원본 및' 제남시 예금실 거래자금 위탁협정' 약정은행 계좌의 계약금 증명서 사본 2 부를 제공해야 한다.

7. 기관이 자금을 모아 집을 짓고 주택 적립금 대출을 신청할 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?

자금을 모아 집을 짓는 단위와 대출자는 신설 주택 규정에 관한 자료를 제공하는 것 외에, 다음 자료를 한 양식에 두 부씩 제공해야 한다.

1, 발전개혁위원회가 발행한 모금 주택 프로젝트 승인서 사본

2. 부동산 관리부에서 발행한' 직원 집채 주택 심사 증명서' 사본.

관리센터의 심사 동의를 거친 후, 관리센터는 자금을 모아 집을 짓는 단위와' 보증계약' 또는' 협정' 을 체결할 것이다.

여덟, 판자촌 개조 적립금 대출은 어떤 자료를 제공해야 합니까?

1. 건설기관이 부담하는 판자촌 개조 프로젝트는 건설기관이 할부보증을 부담하고, 이사직과' 이전협정' 을 체결하여 구매계약과 계약금 영수증을 대체한다. 이전 근로자는' 이전 계약서' 와 상품주택 적립금 대출 규정에 관한 자료를 제공해야 한다.

2. 본 시의 각 지구에 건설된 판자촌 개조 프로젝트로서 대출자는 또 다른 부동산을 적립금 대출 담보물로 제공해야 한다. 철거안치협정 및 상품주택 적립금 대출에 규정된 관련 자료 외에도 대출자는 적립금 센터에서 인정한 부동산 평가회사가 담보부동산에 대해 낸 부동산 가치 평가 보고서 원본을 중복하여 제공해야 한다.

대출자가 요구하는 기타 자료는 관리센터의 규정에 따라 집행된다.

9. 어떤 상황에서 주택 적립금 대출 보증인을 제공해야 합니까?

(1) 차용인은 주 안팎에서 대출을 신청합니다. (2) 선순위 기금 센터는 보증인이 제공되어야한다고 생각합니다.

10. 주택 적립금 대출 한도를 어떻게 결정합니까?

2065438+2005 년 8 월 27 일 제남시 정부는 제남시' 시행방법' (이하' 시행방법') 기자회견을 열어 관련 상황을 통보했다. 10 ~ 15 시 내 6 구 주택 적립금 2 회 이상 직공 가정을 위해 자택 주택을 구매하는 대출액은 50 만원에서 60 만원으로 증가했다 (장구, 평인, 제양, 상하 40 만원에서 50 만원으로 증가). 주택 적립금을 납부한 직공 가정은 시내 6 구에서 자택 주택을 매입하고, 주택 적립금 대출 한도를 25 만원에서 30 만원으로 올렸다 (장구, 평음, 제양, 상하에서 자택 주택을 20 만원에서 25 만원으로 늘렸다).

(위 답변은 20 15-09-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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