1.' 민법전' 은 재산비에 대해 어떤 새로운 규정을 가지고 있습니까?
업주는 약속에 따라 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자가 이미 서비스를 제공한 경우, 소유주는 관련 부동산 서비스를 받지 못했거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부할 수 없습니다.
민법전' 제 282 조는 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * * 를 사용하여 얻은 수익을 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유하도록 규정하고 있다. 예를 들어 동네 자동차 전봇대 광고, 엘리베이터, 택배장, 공공주차 공간에 내놓은 광고 등이 있습니다. , 공공장소나 공공시설을 통해 얻은 수입은 업주에게 알리지 않고 자신의 주머니에 넣어서는 안 되며, 번 돈은 동네 업주에게 나눠줘야 한다.
업주는 부동산을 해제할 수 있다.
민법전' 제 284 조는 건설기관이 법에 따라 채용한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 교체할 권리가 있다고 규정하고 있다. 부동산 관리, 업무 효율성, 서비스 태도 등. 업주의 삶의 질과 큰 관계가 있다.
이전에 업주들은 부동산에 불만을 품고, 앞으로 부동산이 그들에게 작은 신발을 신을까 봐 참을 수밖에 없었다. 하지만 올해부터 업주가 부동산 서비스에 만족하지 않으면 부동산을 바꿀 수 있어 동네 부동산의 서비스 수준과 사람들의 삶의 질을 크게 높일 수 있다.
재산은 업주의 인신안전과 재산안전을 보호한다.
민법전 제 942 조는 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다고 규정하고 있다. 현재의 동네 관리는 엄격하여 외부인의 마음대로 출입을 허용하지 않지만, 도난 사건이 발생할 수 있다는 것은 대부분 부동산의 위법 탓이다. 경계, 순찰, 감시를 강화하면 이런 문제가 발생하지 않도록 효과적으로 방지하고 업주의 재산과 인신안전을 더 잘 보장할 수 있다.
부동산은 단수 정전을 통해 업주에게 재산비를 내도록 강요해서는 안 된다.
민법 제 944 조는 부동산 서비스 공급자가 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 재산비를 독촉해서는 안 된다고 규정하고 있다. 예전에는 많은 동네 부동산에서 이런 행위가 있었다. 업주가 재산비를 체납하면 단수 정전을 통해 업주에게 비용을 지불하도록 강요해 업주의 삶의 질에 심각한 영향을 미칠 수 있다.
그러나 민법전이 나오자마자 이런 행위들은 모두 위법이며, 업주들은 법률 무기로 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
업주는 구체적인 재산 손실에 대해 재산 담보를 찾을 수 있다.
민법전' 제 1254 조는 다른 사람이 건물에서 물건을 던지는 것을 금지하고, 부동산 서비스업체 등 건물 관리자들이 이런 사건이 발생하지 않도록 필요한 안전조치를 취해야 한다고 규정하고 있다. 필요한 안전 조치를 취하지 않은 사람은 법에 따라 안전보장 의무를 다하지 못한 불법 행위 책임을 져야 한다. 예를 들어, 일부 동네 주차 공간은 노천인데 아래층이나 길가에 주차되어 있습니다. 위층에 집주인이 창밖으로 물건을 던지면, 차에 부딪히기 쉬우며, 자신에게 약간의 손실을 초래할 수 있다. 만약 침해자를 확정할 수 없다면, 걱정할 필요도 없다. 마지막으로 부동산에 상응하는 배상을 요구할 수 있다.
둘째, 부동산 분쟁을 처리하는 방법
1. 부동산 관리 회사는 먼저 업주와 협의해야 한다.
2, 당사자는 중재를 위해 주민위원회 또는 마을위원회를 찾을 수 있습니다.
3. 당사자가 조정 결과에 불복하면 법원에 소송을 제기하거나 조정 없이 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:
민법 제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 233 조
재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.
민법전에서 재산비에 관한 새로운 규정이 과거 업주와 부동산 간의 많은 분쟁을 해결하고 업주의 합법적인 권익을 보호했다는 것을 알 수 있다. 부동산비도 상응하는 규정이 있다. 부동산과 업주 사이에 분쟁이 발생하면 먼저 중재할 수 있다. 중재가 안 되면 기소할 수 있다.