민법' 은 조명권에 대해 규정했다. 조명은 우리를 자연에 더 가깝게 할 수 있을 뿐만 아니라 에너지를 절약하고 인류의 건강을 보호하는 중요한 방법이기도 하다. 하지만 많은 사람들이 집을 살 때 집 면접 문제를 지켜보는 사람은 거의 없다. 광권인 민법전을 나눠 보겠습니다.
민법' 은 조명권에 대해 어떤 관련 규정 1 을 가지고 있습니까?
채광권법' 에 따르면' 민법전' 제 288 조에 따르면 부동산의 인접 소유주는 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.
제 293 조. 건물의 건설은 국가 관련 공사 건설 기준을 위반해서는 안 되며, 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다.
법적 근거
민법전' 제 288 조는 부동산 인접 권리자들이 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다고 규정하고 있다.
민법전 제 293 조는 건물의 건설이 국가 관련 공사 건설 기준을 위반해서는 안 되며, 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다고 규정하고 있다.
둘째, 다음 조건을 충족하면 실질적 (침해) 광권을 구성한다.
1, 침해가 있습니다.
다른 사람의 집의 정상적인 햇빛과 채광에 영향을 미친다면, 건물이 합법적이지만 차단행위가 이웃사람들의 일상생활에 큰 영향을 미친다면 그에 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
2, 침해 결과.
광권침해는 반드시 일정한 손해결과에 근거해야 한다. 그렇지 않으면 손해배상을 정량화하고 측정할 수 없다.
침해당한 조명권은 합법적인 소유와 사용에 근거한 합법적인 권리여야 한다. 즉 이런 권리 없이는 정상적인 생활을 할 수 없다.
조명권 침해와 침해 사이에는 인과 관계가 있습니다.
침해의 결과는 반드시 침해로 인한 것이어야 하며, 침해가 없으면 손해 결과가 없다.
셋째로, 침해권 건물이 비준을 거쳤는지, 채광권 침해와 관련이 있는가?
많은 침해 건물은 모두 법률적 인가를 받았지만, 이것은 침해 여부를 판단하는 기준이 아니다.
이 건물이 합법적인 승인을 받았든 안 받았든 실제로 채광과 일조를 침해하면 그에 따른 배상 책임을 져야 한다는 것이다. 법적 인가를 거쳐, 침해자가 채광일조권을 침해하는 면책 사유가 되어서는 안 된다.
또한, 새로 지은 건물이 완공되기 전에 한 채광과 일조 분석 보고서는 새로 지은 건물이 건설된 후 채광과 일조가 차단되었는지 여부를 판단하는 유일한 기준이 되어서는 안 된다.
보상 내용에는 전기 요금, 난방시설 증액비, 위생보상비, 시각오염비, 조명 손실로 인한 주택 감가 상각 손실이 포함되어야 한다.
문장 읽기를 통해 광권권 관련 규정과 지식에 대한 나름대로의 견해가 있을 것으로 믿으며 광권분쟁을 처리할 때 생산적이고 편리한 생활의 원칙을 따라야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언) (윌리엄 셰익스피어, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서)
민법전의 조명권 2 i. 우리 나라의 조명권에 대한 법률 규정
1. 민법 제 293 조 (2021.1..1부터 시행). ) 환기, 조명, 일조에 인접한 건물의 건설은 국가 관련 공사 건설 기준을 위반하거나 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다.
2.' 최고인민법원 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견 (시범)' 제 97- 103 조는 이웃토지 사용 중 이웃관계로 인한 차단, 배수, 교통, 이웃위험예방 등에 대해 규정했다. 그러나 조명에 대한 별도의 규정은 없습니다.
3. "중화인민공화국 도시계획법" 제 40 조 규정: "도시계획구역 내에서 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증을 위반한 규정을 위반하여 도시계획에 심각한 영향을 미치는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획행정주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 위법건물, 구조물 또는 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다.
시정조치가 도시 계획에 영향을 미칠 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획 주관부에서 기한 내에 시정하고 벌금을 부과하도록 명령할 수 있다. ""
4. "도시 개인 주택 건설 관리 방법" 제 6 조는 "도시 개인 주택 건설은 반드시 도시 계획의 요구에 부합해야 하며, 교통, 소방, 시용, 환경위생 및 인접 건물의 조명 환기를 방해해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 개인이 도시에 주택을 지으면 반드시 도시계획관리기관의 심사 비준을 거쳐 건축허가증을 발급한 후에야 시공할 수 있다
5. 건설부는 주택 설계의 질을 높이고 주택 설계 관리를 강화하는 몇 가지 의견을 제시하는데, 그 중 7 조는 주택 설계가 실내외 환경에 중점을 두고 주택 조명 일조 방음 열 위생 등의 요구 사항을 충족시켜 주거의 편안함을 높여야 한다고 규정하고 있다.
6.' 전국민사재판업무좌담회 기요' 는 "인민법원은 다른 사람의 통풍을 방해하는 위법건물이나 위법건물의 매매, 임대, 담보로 인한 민사분쟁을 접수할 수 있다" 고 규정하고 있다. 위법 건축물의 인정과 철거는 민사 분쟁에 속하지 않으며, 관련 행정관리부에서 법에 따라 처리해야 한다. "
둘째, 실제로 조명권의 법적 적용
상술한 규정은 광권권의 법적 지위를 분명히 밝혔지만, 그 실천에서의 응용은 실현 가능하지 않아 광권권 침해 여부, 배상 여부, 배상 범위, 기준 모두 참고기준이 없다.
현재 실생활에서 광권침해 여부를 판단하는 데 사용할 수 있는 참고 기준은 주로' 도시 주거 지역 계획' 국가 기준이다. "주택일조 기준은 일정한 규정에 부합해야 하며, 구체적인 상황은 다음 규정에 부합해야 한다.
1, 노인들이 거주하는 건물의 겨울 일조에서 일조까지 2 시간 이하의 기준이어야 합니다.
2. 원래 설계된 건물 외부에 시설을 늘려 인접한 집의 원래 일조 기준을 낮춰서는 안 된다.
3. 구구 개조 프로젝트 신설 주택 일조 기준은 적당히 낮출 수 있지만 추운 날씨 1 시간의 일조 기준보다 낮아서는 안 된다. ""
민법전의 광광권권을 논하다. 인접한 건물의 환기, 조명 및 일광을 방해하는 표준
중화인민공화국 민법 제 293 조: 건물의 건설은 국가 관련 공사 건설 기준을 위반해서는 안 되며, 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다.
둘째, 일조권을 침해하는 행위는 무엇입니까?
채광권을 침해하는 행위는 보통 두 가지가 있다. 하나는 집 자체가 불법 건물이고, 국장은 집을 지을 때 계획국의 승인을 전혀 받지 않았거나, 국장이 기획부의 비준을 받은 후 제멋대로 계획을 바꾸는 것이다.
둘째, 이 집은 건축 승인 절차가 완비되어 건설 과정에서 계획이 변하지 않았지만, 객관적으로 이웃 측의 채광권에 영향을 미쳤다.
첫 번째 경우, 광권침해를 당한 업주들은 관련 행정부에 신고해 불법 건물을 철거하거나 이웃 측에 대한 배상을 요구할 수 있다.
두 번째 경우, 주택 자체가 합법적인 건물인지 여부는 이웃 당사자의 광광권권을 침해하는 것이므로 구체적으로 측정해야 한다. 간단히 말해서, 추운 날에는 햇빛이 2 시간 이상 (약 65438+ 10 월 20 일) 이 넘지 않도록 해야 한다.
노인주택 (특히 노인들을 중심으로 한 가족전용주택) 겨울부터 일조까지 2 시간 이상 (약 65438+2 월 22 일); 구구 개조 프로젝트 신설 주거건물 햇빛 기준은 적당히 낮출 수 있지만, 추운 날씨는 1 시간보다 낮아서는 안 된다. 각 집에는 겨울에 햇빛을 받을 수 있도록 적어도 하나의 주거 공간이 있어야 한다 (주택 건물 사양 GB50368-2005).
법원이 모 건물이 이웃권을 침해했다고 판단한 후 부동산 중개업자는 그에 상응하는 배상을 해야 한다. 이론적으로 배상 내용에는 음영으로 인한 전기세와 난방시설 증가, 건강보상비, 시각오염비, 채광손실로 인한 주택가치 평가절하 등이 포함되어야 한다.
3. 일조권의 특징은 무엇입니까?
1. 광권권의 주체는 인접한 사람, 부동산의 소유자와 이용자를 포함한다.
2. 채광권의 대상은 이웃사람들이 이웃관계에 근거하여 마땅히 받아야 할 일조이익이다.
3. 채광권의 내용은 이웃 부동산의 거리나 높이를 제한하는 것이다.
4. 채광권의 본질은 자신의 편의를 위해 타인의 권리를 제한하는 것이다.
요약하면 햇빛, 환기, 노출은 모두 이웃권의 일부이다. 결국 이웃 관계를 어떻게 처리하느냐 하는 것이다. 우리 민법전은 이 부분에 대해 상세한 규정을 하였다.