점포의 양도비는 점포의 위치, 사람 흐름, 인기 등에 달려 있다. 그리고 비용은 문방월세의 1 ~ 2 배 정도 됩니다. 양도문방을 인수할 때는 문방업주와 전세인과의 삼방협의에 주의해야 하며, 측면으로 가서 경영 상황, 월세 상황, 최근 철거 여부를 확인하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세)
확장 데이터:
상가 양도' 는 중국 건축공업출판사가 2009 년 5 월 1 출판한 책이다. 이 책의 저자는 피윈 만델이다.
내용 소개
상가 양도에는 디자인 회사의 매매, 합병 및 기타 형태의 소유권 이전에 대한 추측이 없다. 지분 양도 단계에서 후보자의 선택, 평가, 양도 메커니즘, 지분 양도 프로젝트 실시 방법 등 고도로 집중된 목표 제안에 빠르게 접근할 수 있습니다.
저자 소개
피터 피빈, 미국 건축가 협회 선임 회원, 필라델피아 콕스그룹 유한회사 총법률 고문 ... 이 회사는 디자인 전문가를 위한 관리 및 판매 컨설팅을 제공하며, 역사가 가장 오래되고 규모가 가장 큰 종합 회사이다.
작품 목록
서문 감사
1 장 소개 소유권 이전이란 무엇입니까? 소유권 이전의 필요성
제 2 장 소유권 이전, 내부 양도의 선택, 지도자의 인수합병, 직원 주식 보유 계획의 청산을 소개한다.
3 장은 후보자 선택 기준을 정하고 창업자의 기대를 전달했다. 업주가 회사에 어떤 공헌을 합니까? 후보자 선택 기준은 신규 소유자에게 기대를 전달합니다.
제 4 장 회사 평가: 회사의 가치는 무엇입니까?
초안
양도인 (당사자 a): 주민등록번호:
양도인 (을측): 주민등록번호:
집주인 (c 측): 주민등록번호:
갑, 을, 병방은 우호적인 협상을 거쳐 상가 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. C 측은 갑측이 거리 (길) 에 위치한 상가 (원:) 를 을측에 양도하고 건축 면적이 평방미터라는 데 동의했다. 을 측이 원래 주택 임대 계약에서 갑이 누리는 권리와 의무를 동등하게 누릴 수 있도록 보장하다.
2. C 측은 이미 갑측과 임대계약을 체결했습니다. 임대기간은 연월, 연간임대료는 인민폐 (대문자) 로, 1 년에 한 번 지불하고, 약속일에 한 달 앞당겨 병측에 인도합니다.
점포를 을측에 양도한 후 을측은 갑을 대신하여 원래 점포임대계약에서 약속한 조항을 이행하고, 매년 임대료 및 계약서에 규정된 유틸리티 요금 등을 정기적으로 지불하기로 동의했다.
3. 양도 후 상가의 기존 모든 인테리어, 장식 및 기타 설비는 을측이 소유하고, 임대기간이 만료된 후, 주택 인테리어 등 부동산은 병측이 소유하고, 영업설비 등 동산은 을측이 소유한다.
4. 을측은 (대문자:) 이전에 1 회 갑에게 인민폐 * * * 원의 양도비를 지불해야 하는데, 상기 비용에는 이미 제 3 조에 상술된 인테리어, 장식, 설비 등 관련 비용이 포함되어 있으며, 갑측은 을측에 더 이상 기타 비용을 부과하지 않습니다.
5. 갑측은 을측이 점포의 영업허가증, 위생허가증 등 관련 서류의 이전 수속을 하는 것을 협조해야 하지만, 관련 비용은 을측이 부담한다. 을측이 인수하기 전에 이 상점의 모든 채권 채무는 갑이 책임진다. 을측은 인수한 후의 모든 업무경영과 채권채무를 책임져야 한다.
6. 을측이 양도비를 제때에 지불하지 못하면, 갑의 인도일이 상응하는 순연함을 제외하고 을측은 매일 갑측에 양도비의 천분의 1 을 위약금으로 지불해야 한다. 기한이 30 일이 넘으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있고 을측은 양도비의 10% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
만약 갑의 원인으로 양도를 중단한다면, 갑은 위약 책임을 지고 을측에 양도비의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다.
7. 만약 자연재해 등 불가항력 요인으로 을측 업무를 손상시킨다면 갑과는 무관하다. 그러나 정부 계획, 국가 징용, 철거 상가를 만나면 관련 보상은 을측에 돌려주어야 한다 .....
여덟. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 삼자 서명일로부터 효력이 발생한다.
참고 자료:
바이두 백과-점포 양도