부동산 담보 대출은 최대 30 년을 초과할 수 없다. 우리나라 법률 규정에 따르면 부동산 담보는 토지사용권증과 주택 소유권증으로 처리해야 한다. 대출 한도는 부동산 평가 가치와 관련이 있으며 고정적이며 최대 30 년이다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 (20 19 개정) 제 49 조는 사용권증서와 주택소유권증을 처리한다.

도시부동산담보관리방법' 제 18 조는 이미 연한이 있는 부동산담보로 담보채무의 이행기한은 토지사용권양도계약서에 규정된 사용연수에서 남은 사용연한을 빼서는 안 된다.

"중국공상은행 개인 주택 담보대출 기한은 20 년을 초과할 수 없다.

중국건설은행 개인주택대출방법 제 8 조: 대출기간은 최대 30 년이다.

2. 부동산증 담보대출의 최대 한도는 얼마입니까? 나는 20 만 파운드를 써서 이 집을 샀다

부동산증 담보대출 한도는 부동산증의 가치평가에 따라 부동산증의 시장가격보다 낮다. 일반적으로 부동산증의 평가 가치는 부동산증의 사용 시간, 시장 가치, 위치, 재산권 유형, 유동성 등의 요인에 의해 영향을 받는다. 부동산증 담보대출 비율은 부동산증 평가치의 70% 를 초과하지 않는다.

그러나 부동산 유형에 따라 최고 대출 비율도 영향을 미친다. 예를 들어 개인 주택 담보 대출 비율이 70% 로 가장 높다. 오피스텔과 상가의 모기지 대출 비율은 60% 에 불과하다. 공장 모기지 대출의 최대 비율은 50% 에 불과하다. 새 주택 담보대출 기간은 30 년을 넘지 않고 중고 주택 담보대출 기간은 20 년을 넘지 않는다.

동시에, 다음과 같은 종류의 부동산증은 담보를 할 수 없다.

1, 면적 30m2 이하, 집연령 20 년 이상 주택

5 년 이상 사용되지 않은 저렴한 주택;

3. 작은 재산권실은 주택관에 의해 인정되지 않는다.

4. 어떤 사람들은 공채 등을 샀습니다.

셋째, 부동산 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?

대출로 집을 사는 것은 매우 흔하다. 대출 후, 매월 주택 융자금만 갚으면 매달 집세를 갚는 것과 같다. 그럼 부동산증 담보대출은 얼마를 빌릴 수 있나요? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.

1. 부동산증 담보대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?

부동산증의 담보대출 한도는 부동산의 성격에 따라 다르다. 상품주택이라면 총 집값의 70%, 상가와 오피스텔은 총 집값의 60%, 공업주택은 총 집값의 50% 만 담보로 빌릴 수 있다. 둘째, 부동산 평가도 주택 융자 한도에 영향을 미치는 중요한 원인이다. 평가 범위에는 집의 방향, 높이, 위치, 집나이가 포함됩니다.

둘째, 주택 담보 대출의 외부 위험

1. 위험 평가

시대가 발전하면서 담보할 수 있는 자산이 많아지고 업계의 범위가 넓어지면서 많은 은행들이 평가 기관을 사용하여 담보물을 평가한다. 그러나 일부 감정기관은 허위 보고를 할 것이다. 예를 들어, 대출자가 신청할 때 감정비는 대출자가 지불하고, 일부 감정기관은 의도적으로 감정가격을 올려 대출자의 한도를 높인다. 은행이 경매할 때, 평가기관은 고의로 집의 평가가격을 낮출 것이다.

담보물의 가치 위험

현재 시장경제가 급속히 발전하고 있고 상품가격의 변동이 크다. 특히 최근 몇 년간 각지의 부동산이 급등하면서 부동산 시장이 불황으로 현재의 부동산 가치를 파악하기가 어려워 시장 위험이 크다.

3. 청산 위험

(1) 플랫 창고 비용이 높습니다. 담보물의 처분은 평가 경매 등과 같은 몇 가지 링크를 거쳐야 한다. 이 부분의 비용은 모두 은행이 먼저 지불하고 본이자를 더한 것이다. 계산을 거쳐 자금이 빚을 갚지 않는 문제가 있다.

(2) 유동성이 어렵다. 만약 일부 향진 부동산을 담보로 삼는다면, 향정, 본연의 정 등의 개념에 국한된다. 이 담보물들은 경매를 할 때, 왕왕 사고 싶어도 감히 사지 못한다.

편집 총결산: 부동산증이 얼마나 빌릴 수 있는지에 대한 논술로 친구들에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

4. 주택담보대출을 이용하려면 주택담보대출액이 주택가치의 몇% 에 달할 수 있습니까?

주택담보대출은 주택평가가치의 70% 에 달할 수 있지만, 대출자가 대출할 수 있는 구체적인 금액은 대출기관이 실제 상황에 따라 결정하며, 주택담보대출 금액은 다음과 같은 요인에 의해 영향을 받는다.

1. 주택 평가 값에 영향을 미치는 요소로는 주택 유형, 면적, 바닥, 집연령 등이 있습니다.

2. 개인수입은 부동산으로 담보를 잡는 것이 승인을 받기 쉽지만 은행은 대출자의 수입을 확인한다. 수입이 낮고 대출 한도가 그에 따라 낮다.

3. 신용상태 담보대출을 신청할 때 대출자는 대출자의 신용상태도 심사한다. 신용에 얼룩이 있으면 대출 비율이 그에 따라 낮아진다. 따라서 차용인은 부동산 담보 대출을 신청하기 전에 미리 자세히 문의할 수 있으며, 부동산 담보 대출 한도가 비교적 높기 때문에 차용인은 미리 상환 계획을 세울 수 있다.