징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다.

안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다.

법적 근거: 토지 관리법

제 47 조 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. -응?

징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다.

징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.

경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다.

안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다.

그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

확장 데이터:

보상 비용 항목

1. 토지보상비는 토지가 징수된 농촌 집단경제조직에 대한 경제적 손실을 초래한 토지 단위의 경제적 보상입니다.

2. 청묘 보상비는 징용된 토지의 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인의 보상비를 지급한다.

3. 부착물보상비는 토지 징수로 토지에 징수된 주택 및 기타 시설 등 부착물이 훼손되어 토지기관에서 징수한 사람에게 지급한 보상비입니다.

4. 안치보조비와 토지단위가 토지수용으로 인한 잉여 노동력을 안치하기 위해 지급한 보상비.

보상 기준

1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다.

2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다.

3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 20 13 년 3 월 26 일' 토지관리법' 에서 삭제되었다.

임금관리

징발 단위는 보상비를 받은 후 다음과 같이 처리한다.

1. 집단 소유의 토지보상비, 법에 따라 집단 안치보조비, 청묘보상비, 지상 부착물보상비는 징집기관이 관리하고 사용해야 한다.

2. 청묘보상비와 부착물보상비는 청묘와 부착물소유자에게 속한다.

3, 재 정착 보조금 소유 및 사용:

(1) 농촌 집단경제조직이 배치한 것은 농촌 집단경제조직에 지급하여 관리용으로 사용한다.

(2) 다른 기관에 의해 배치되어 배치 단위에 지급됩니다.

(3) 통일안치할 필요가 없고, 안치인의 동의를 거쳐 안치인원에게 지불하거나, 안치인원의 보험비용을 지불하는 데 쓰인다.

집단 소유 보상 비용은 소득 분배 방법을 사용합니다.

1, 현지 금융기관에 전문계좌를 개설하다.

2, 공공 사용, 마을 사람들의 감독을 받아들입니다.

3. 분배 방법은 촌민 회의나 촌민 대표 회의의 과반수를 통과해 향진 정부에 신고한다.

배상 분쟁

1. 보상 기준에 대한 논란은 우선 현급 이상 정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다.

보상 비용 분배 분쟁은 본질적으로 민사 분쟁입니다. 당사자는 촌민위원회 혹은 농촌 집단경제와 촌민이며 당사자는 민사소송을 통해 해결할 수 있다.

3. 징발 정보 공개 논란은 행정논란에 속하며 당사자는 행정복의와 행정소송을 통해 해결할 수 있다.

철거 보상 계산

현재 우리나라 집단 토지주택주택 철거 보상 방식은 화폐보상, 재산권 교환, 농민 자건으로 나뉜다.

첫째, 화폐보상을 실시하고, 화폐보상 금액에는 집단 토지와 주택주택 철거의 보상가격과 주택지 토지소유권 위치의 보상가격이 포함된다.

계산 공식은 다음과 같습니다.

(1) 철거된 집단토지주택보상가격 = 철거된 집단토지주택보상단가 × 철거주택건축면적. 같은 철거 범위 내에 여러 곳의 집단 토지주택이 있는 경우, 주택 구조와 등급에 따라 합병 보상을 별도로 계산해야 한다.

(2) 택지 소유권 위치 보상 가격 = 택지 종합 보상 단가 × 택지 토지 승인 보상 면적.

첨부: 승인 사용 연한을 초과하지 않은 임시건설주택은 리셋가격과 남은 사용 연한에 따라 보상을 해주고 택지 토지소유권 보상가격은 주지 않는다.

집단토지주택주택보상단가와 택지토지소유구보상단가는 시국토주택관리국이 종화시 국민경제발전수준과 종화시국유토지소유권 기준땅값에 따라 적절히 조정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 정기적으로 발표한다.

2. 재산권 교환을 실시하여, 철거인의 안치면적을 (25-30) 평방 미터/사람 이하의 (25-30) 평방 미터/사람 (25-30) 평방 미터/사람 (25-30) 에 따라 승인합니다. (25 ~ 60) 평방 미터/사람 사이, 건축 면적에 따라 승인; 60 평방 미터 이상/사람, 1 인당 60 평방 미터로 승인.

2 명 미만의 가구 (2 명 포함) 는 2 명으로 승인된다. 법정 출산 연령에 이르고 아직 자녀를 낳지 않은 기혼 부부는 3 명으로 정한다. 같은 철거 범위 내에 여러 곳의 집단 토지 주택이 있는 경우, 주택 건축 면적은 합병하여 계산해야 한다.

첨부: 다음과 같은 경우 철거된 집단 토지주택주택은 주택보상가격에 따라 보상을 해주고, 안치집이나 기타 주택기지를 마련하지 않습니다.

(a) 철거 된 집단 토지 주택 외에도 다른 집단 토지 주택 주택이 있으며, 다른 집단 토지 주택은 1 인당 건축 면적이 40 평방 미터에 이른다.

(b) 비본촌 주민이 거주하는 집을 철거하다.

셋째, 농민 자체 건설을 실시하려면 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획, 마을 계획에 부합하고 관련 규정에 따라 건설해야 한다.

(a) 마을 집단 경제 조직은 여전히 ​​농가를 가지고 있으며, 주민들이 자건하거나 마을 집단 경제 조직이 집을 통일적으로 지을 수 있도록 준비 할 수있다.

1. 철거인이 건설한, 철거인은 철거된 집단토지의 보상가격에 따라 철거인을 보상하고, 집단경제조직은 주택지 토지 소유권의 보상가격에 따라 보상한다.

2. 마을 집단경제조직이 통일적으로 집을 짓는 경우, 마을 집단경제조직이 본 규정 제 9 조의 관련 규정에 따라 주민을 보상하고, 마을 집단경제조직이 건설한 안치주택이 주민들에게 분배된다.

(b) 마을 집단 경제 조직은 여전히 농지를 가지고 있으며, 비농업 건설 토지로 전환하여 마을 집단 경제 조직이 집채집을 통일적으로 건설할 수 있도록 하고, 주민이 법에 따라 집단 토지 징수, 농지를 건설지 수속을 처리하고 관련 비용을 납부할 수 있으며, 마을 집단 경제 조직은 철거된 집단 토지 주택주택의 보상가격에 따라 보상을 해준다.

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