상품주택 거래는 자발적, 공평, 동등한 유상, 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 건설 행정 주관 부서는 본 시의 상품 주택 건설과 인도 관리를 책임진다.
부동산 행정관리부는 본 시의 상품 주택 판매 관리를 담당한다.
기타 관련 행정 부서는 각자의 직책에 따라 상품 주택 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 2 장 상품주택 건설과 인도 제 5 조 부동산 개발업체는 법에 따라 개발 자질을 취득하고 법정개발건설 절차를 준수하고 공사 건설 기준을 집행하며 합격한 상품주택을 제때에 납품해야 한다. 제 6 조 부동산 개발업체가 상품 주택을 개발하고 건설하는 것은 프로젝트 총투자의 30% 이상의 프로젝트 자본금을 보유해야 한다.
부동산 개발기업이 시 건설 행정 주관부에 분양주택 건설 투자 계획을 신고할 때 분양주택 프로젝트 자본금 증명서를 제공해야 한다. 상품주택 건설 투자 계획이 비준된 후, 이 자금은 이 상품주택 프로젝트의 개발 건설에 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
건설 행정 주관 부서는 상품 주택 프로젝트의 자금 사용을 감독하고 관리해야 한다. 제 7 조 상업용 주택 개발 및 건설은 단계적으로 수용되어야한다. 분양 주택 기초, 기초 및 주체 구조의 각 단계가 완공된 후 부동산 개발 기업은 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등 관련 기관을 조직하여 단계 검수를 진행해야 한다. 단계 검수 또는 단계 검수 불합격 없이는 다음 단계 시공과 준공 검수에 들어갈 수 없습니다. 제 8 조 부동산 개발 기업은 개발 건설의 상품 주택 프로젝트 품질에 대해 책임을 져야 한다.
조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 단위는 법률 법규의 규정과 계약의 약속에 따라 부동산 개발 기업에 상응하는 품질 책임을 져야 한다. 제 9 조 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 배수 등의 건설 단위는 부동산 개발업체와 체결한 보조공사 시공계약에 따라 시공을 조직하고 공사의 품질을 확보하며 제때에 검수를 제출해야 한다.
급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 배수 등의 전문 경영 서비스 단위는 부동산 개발업체가 보조공사 준공 수락 신청서를 제출한 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 완성해야 합니다. 검수 합격은 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 개발업체에 증명서를 발급해야 한다. 제 10 조 부동산 개발업체가 개발하고 건설한 주택주택주택은 반드시 건설 행정 주관부에서 발급한 주택주택 인도 사용 허가증을 취득해야 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 제 11 조 주택주택 인도 사용 허가를 신청하려면 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 수락 보고서 완료;
(b) 건설 프로젝트 계획 수락 증명서;
(c) 급수, 전원 공급 장치, 가스 공급, 난방, 배수 및 기타 지원 증명서;
(d) 비영리 공공 건물의 증빙 서류.
건설 행정 주관 부서는 신청서를 접수한 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 심사 작업을 완료해야 합니다. 조건에 부합하여 주택주택 준운증을 발급하다.
주택 상품 주택 인도 허가증은 건설 기관에서 발급한다. 제 12 조 부동산 개발업체가 주택주택 사용을 인도할 때, 주택 구입자에게 주택주택 허가 인도를 명시하고, 상품주택 품질보증서와 상품주택 사용설명서를 제공해야 한다.
상품주택 품질보증서에는 보증범위, 보증기간, 보증책임 및 보증단위가 명시되어야 합니다.
상품주택 사용설명서는 상품주택의 내력구조, 파이프 부분, 철거할 수 없는 부분, 내력하중 및 기타 사용주의사항을 설명해야 합니다. 제 13 조 부동산 개발 기업은 법률 법규와 상품 주택 품질 보증서의 규정에 따라 상품 주택 보증 책임을 져야 한다.
상품주택 보증은 부동산 개발업체가 매입자에게 상품주택을 납품한 날부터 계산한다. 제 14 조 부동산 개발업체는 상품주택 검수 합격일로부터 30 일 이내에 국가와 본 시의 규정에 따라 상품주택 소유권의 초기 등록을 신청해야 한다.
분양주택 소유권의 초기 등록 후, 부동산 개발업체는 분양주택 인도 후 10 일 이내에 매입자에게 분양주택 소유권 이전 등록과 토지사용권 등록 수속을 서면으로 통지해야 한다.
주택 구입자는 부동산 개발업체의 서면 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 부동산 행정 주관부에 가서 상품주택 소유권 이전 등록을 처리해야 한다. 부동산 개발 기업은 협조해야 한다. 부동산 행정 주관부는 접수일로부터 30 일 이내에 주택 소유권증을 발급해야 한다. 제 3 장 상품주택 매매와 계약 제 15 조 상품주택 매매에는 상품주택의 현재 판매와 상품주택 예매가 포함된다.
본 조례에서 언급한 상품주택의 현재 판매는 부동산 개발업체가 소유권의 초기 등록을 완료하고 인도 허가를 받은 상품주택을 구입자에게 판매하고 구매인이 주택대금을 지불하는 행위를 가리킨다.
본 조례에서 말하는 상품주택 예매는 부동산 개발업체가 건설중인 상품주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 주택대금을 지불하는 행위를 가리킨다.