1. 구매자가 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 계약금을 지불한 사람은 일단 번복하면 판매자에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다.

2. 계약 체결의 근거가 되는 상황에 중대한 변화가 발생하여 쌍방이 협상할 수 없는 경우 법원에 계약 해지를 요청할 수 있습니다.

3. 대출구매인은 대출금 상환 기간 중 양도할 때 은행에 통지하면 된다.

4. 계약의 기본 조건이 크게 바뀌고 계약 이행이 당사자에게 불공평할 경우 법원이나 중재기관에 계약 변경 또는 해지를 재협상하거나 요청할 수 있습니다.

주택 매매 계약 부동산 거래 프로세스:

1. 매매 쌍방은 거래 의향과 기본 조건을 명확히 하기 위해 의향서에 서명했다.

주택의 시장 가치를 결정하기 위해 집을 평가하십시오.

3. 매매 쌍방은 정식 매매 계약을 체결하여 거래의 구체적인 조항을 약속한다.

4. 구매자는 판매자에게 주택 구입금을 지불하고, 판매자는 집 이전 수속을 한다.

5. 쌍방이 부동산 거래센터에 가서 재산권 등록을 하고, 주택 소유권 이전을 완료합니다.

6. 구매자는 이 집과 관련된 물, 전기 및 기타 생활시설의 이전을 처리한다.

요약하면, 주택 매매 계약은 구매자의 계약금이 환불되지 않고, 계약이 중대한 변화가 발생한 것에 따라 계약을 해지하거나 변경할 수 있다고 약속했다. 대출집을 사는 사람은 양도할 때 은행에 통보해야 하며, 계약이 불공정할 때 재협상이나 법적 해결을 구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 502 조

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.

제 586 조

당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 628 조

구매자는 약속한 시간에 따라 가격을 지불해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 510 조의 규정에 따라 구매자는 표지물을 받거나 표지물 증명서를 꺼내는 동시에 지불해야 한다.