관련 법률 규정에 따르면 차고, 차고, 잡동사니는 주택 개조 범위에 속하지 않는다. 따라서 경영자는 상가를 임대할 때 그 법적 목적이 영업허가증 처리 요구 사항을 충족하는지 주의해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 경영자는 반드시 부동산증 원본을 검사하여 건물 용도가 경영 요구 사항을 충족하는지 확인해야 한다. 부동산증의 합법적인 용도를 검토하는 것 외에도 경영자는 건설부에 가서 집의 합법적인 속성과 용도를 조회할 수 있다. 그 속성과 용도는 상업적이어야 공상이 영업허가증을 신청할 수 있다.
건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다. 관련 법률 규정에 따르면 동네 차고의 구조나 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. 설계도에 표시된 건물 용도가 차고라면, 몰래 상가로 바꾸는 것은 절대 허용되지 않는다.
차고를 영업용 주택으로 변경하는 경우 먼저 주택재산권 등록기관에서 관련 변경 수속을 밟아야 하며, 관련 이해관계 소유주의 동의와 도장을 거친 후 관할 지역주민위원회 또는 소유주위원회가 증명서자료를 발급한 후 상공부에 등록을 신청해야 한다. 상공부는 비슷한 증기 수리 공장에 영업허가증을 발급할 때 매우 신중하고 엄격하게 통제해야 한다. 허가 조건을 충족하지 못하는 주민구 무증 경영 문제에 대해서는 정부가 주도하고 관련 행정법 집행 부서가 종합통치에 참여하고 주민구 사회질서를 규범하며 사회의 조화와 안정을 유지해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 279 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.