임대 주택이 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. 그 중에서도 개인 거주를 위해 임대주택을 사용하는 경우, 주택관리 부서를 통해 신고하고 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세 징수를 유예할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)
2. 도시 토지사용세: 임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택지 (임대원 포함) 면적과 토지등록 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 그중에서도 부동산세 면제 조건을 충족하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
3. 영업세: 임대료소득의 5%, 월세소득 800 원 이하는 영업세를 면제해야 합니다.
4. 도시건설유지세: 개인은 영업세를 납부하면서 이미 납부한 영업세를 기준으로 사용세율에 따라 도시세를 납부합니다.
5. 교육비 추가: 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세의 3% 에 따라 교육비를 납부합니다.
6. 인화세: 계약시 쌍방이 동시에 체결한 서면 임대계약에 규정된 임대금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다.
7. 개인 소득세: 세율은 20% 입니다.
요약하면, 주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.