주택 매매 계약은 특별한 매매 계약으로, 판매자가 집을 납품하고, 소유권을 구매자에게 이전하고, 구매자가 가격을 지불한다고 지적했다. 주택 매매 계약의 법적 특징은 매매 계약의 일반적인 특징과 그 자체의 고유한 특징을 모두 가지고 있다. 이것은 주로 다음과 같습니다.
(1) 판매자는 매각한 집의 소유권을 구매자에게 양도하고, 구매자는 그에 상응하는 가격을 지불한다.
(2) 주택 매매 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다.
(3) 주택 매매 계약의 표지물은 부동산이므로 반드시 소유권 이전 등록을 해야 한다.
(4) 주택 매매 계약은 법률에 규정된 중대한 법적 행위이다.
확장 데이터:
첫째, 법의 범위. 포함 내용:
시효는 법이 발효되는 시간과 끝나는 시간을 가리킨다. 공간효력은 법이 발효된 지역 (영해와 영공 포함) 을 가리킨다. 일반 국가 법률은 전국에 적용되며, 지방성 법규는 해당 지역에서만 유효합니다. 사람에 대한 영향은 법이 누구에게 발효되는지를 가리킨다. 일부 법률이 모든 시민에게 적용되는 경우 일부 법률은 일부 시민에만 적용됩니다.
둘째, 일반적으로 법적 효력은 규범 법률 문서와 비표준 법률 문서로 나눌 수 있습니다. 규범성 법률 문서의 효력, 협의적으로는 법적 효력이라고도 하며, 법률의 유효 또는 적용 범위, 즉 법이 누구에게, 무엇을, 어디서, 언제 구속력이 있는지를 가리킨다.
셋째로, 이 장에서 언급한 법적 효력은 좁은 의미의 법적 효력이다. 규범적이지 않은 법률 문서의 효력은 판결, 판결, 체포 영장 및 허가의 법적 효력을 가리킨다.
넷째, 법이 사람에 대한 효력 세계 각국의 법률 실천은 개인주의, 즉 법이 국내든 해외든 자국 시민에게만 적용된다는 네 가지 효력 원칙을 채택하고 있다. 비 시민은 자국에서도 적용되지 않습니다.
속지주의, 법률은 국가 관할 범위 내의 모든 사람에게 적용되며, 시민이든 아니든 법률의 구속과 보호를 받는다. 자기 나라에 있지 않은 시민들은 자기 나라 법률의 구속과 보호를 받지 않는다.
바이두 백과-법적 효력