첫째, 재산법에서 실제 권리의 변화는 무엇입니까?
1. 비법적 행위의 물권 변동: 법적 행위 이외의 사실 요인으로 인한 물권 변동을 의미하며 등록이나 인도 없이 바로 효력을 발휘할 수 있습니다.
2. 특징:
(1), 반드시 법률 규정에 따라 발생해야 합니다.
(2), 구체적인 사실이나 사실 행위가 있어야 한다.
(3) 등록은 실제 권리 변화의 효과적인 요소가 아닙니다.
(4), 이런 물권 변동 현상은 물권 변동의 예외이다.
3. 예: (1) 상속으로 재산권을 취득하는 것은 상속부터 유효하다. (2) 합법적 인 주택 건설 및 철거와 같은 사실 행위. 모두 비법적 행위에 근거한 물권 변동이다.
둘째, 물권의 변동 방식은 무엇입니까?
1, 채권의 의미
채권주의는 채권법에서 당사자의 뜻에 대한 직접적인 물권 변동을 나타내는 법적 인정이다. 프랑스 민법전 제 1583 조에 따르면 물권은 당사자의 뜻에 따라 변동한다. 법전이 시행된 지 50 년 후, 1855 년 반포된' 부동산 등록법' 은 물권 변동이 등록되지 않은 제 3 자에 대항해서는 안 된다고 규정하고 있다. 이런 입법체례는 부동산 등록을 대항효력으로 간주하고, 부동산만을 겨냥한다.
2. 등록 대결
19 세기 말, 일본은 민법전을 제정할 때 프랑스의 관행을 참고하여 부동산 등록을 동산 분야로 확대하는 것을 더욱 분명히 했다. 일본 민법전 제 176 조는 물권 변동이 당사자가 동의할 때 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 제 178 조는 부동산을 등록할 수 없고, 동산은 인도할 수 없고, 제 3 자에 대항해서는 안 된다고 규정하고 있다.
3, 선전 요령.
채권 형식주의다. 전형적인 모델은 오스트리아의 물권 변동 모델이다. 물권이 법률행위로 인해 변경될 때 채권의 약속 외에 당사자가 법정 방식 즉 공시를 통해 등록하거나 납품해야 효력이 발생한다. 한국민법전' 제 188 조에 따르면,' 부동산의 경우, 법적 행위에 따른 부동산권의 취득, 상실 및 변경은 등록되지 않고 효력을 발휘하지 않는다. 동산물권의 양도와 관련해서는 동산이 배달되지 않는 한 효력이 발생하지 않는다. "
4. 물권 형식주의
독일법상의 물권 변동 모델은 물권 의미를 본질로 하여 등록이나 배달을 외적 형식으로 한다. 입법 모델에서 채권의 의미를 물권 변동의 근거로 삼아 물권과 채권을 구분할 수 없는 폐단을 초래하고, 두 가지 권리의 본질을 구분할 수 없는 문제도 있다. 독일의 방법은 이상적이다. 이 이론은' 물권 행위의 무인성' 이라고도 불린다. 즉 물권 행위의 성립과 효력은 채권행위의 영향을 받지 않고 무인성의 특징을 가지고 있다.
공시 원칙이든 공신 원칙이든, 설립의 초심은 모두 거래의 안전을 지키기 위한 것이다. 공시 원칙의 기능은 주로 공시물권 변동의 사실로 제 3 자에게 알려준다. 공신 원칙의 기능은 물권 변동의 사실을 효력을 발휘하고 제 3 자를 신뢰하는 것이다. "재산법" 의 물권 변동은 무엇입니까? 여기서 여러분께 소개해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.