나는 지금 대부분의 사람들이 도시 사람들이 농촌에서 주택기지와 집을 살 수 없다는 것을 알고 있지만, 아직 잘 모르는 사람이 몇 명 있을 것이라고 믿는다. 도시 사람들은 농촌에 가서 택지와 집을 살 수 없다는 질문을 받았는데, 어떤 서류에 근거합니까? 30 년 전에 산 농촌집은 합법적입니까?

첫째, 도시 사람들은 농촌에 가서 택지와 집을 살 수 없다. 어떤 서류에 따르면?

1999 년 5 월 6 일 국무원 사무청은' 토지 양도 관리 강화에 관한 토지 매매 금지 통지' (국발부 [1999]39 호) 를 발행해 농민들의 집을 도시 주민에게 팔 수 없고 -응?

2004 년 6 월 2 일 국토자원부는' 농촌택지 관리 강화에 대한 의견' (이하' 의견') 을 발표했다. "의견" 규정: 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 건설한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다. -응?

2007 년 6 월 30 일 65438+2007 년 2 월 30 일 국무원 사무청은' 농촌 집단건설지 법률정책의 엄격한 집행에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. 공지 사항 규정: 농촌 주택기지는 본 마을 촌민에게만 할당될 수 있고, 도시 주민은 주택지, 농민주택 또는? 작은 재산권실? 。 -응?

20 19 년 9 월 1 1 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 농촌 택지를 이용하여 별장과 개인회관을 짓는 것을 엄금한다. 유통이라는 이름으로 농가를 불법적으로 점유하거나 매매하는 것을 엄금한다. -응?

위에서 볼 수 있듯이 1999 부터 국가는 도시 사람들이 농촌에서 택지와 집을 사는 것을 명시적으로 금지하는 많은 서류를 내놓았다. 우리가 실생활에서 여전히 일부 도시 사람들이 농민과 사적으로 주택기지와 주택 거래를 하고 있다는 것을 상기시켜 줄 필요가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 사실 이런 행동은 위험이 크다. 만약 농민들이 번복하여 법원에 기소하면 법원은 이런 사건을 심리할 때 매매 계약이 무효라고 판결할 것이며, 주택 구입자의 권익은 보장되지 않을 것이다.

2.30 년 전 도시 사람들은 농촌에서 집을 사는 것이 합법적이었습니까?

주택지 확인 작업을 할 때 각종 주택지 문제를 처리할 때 중요한 문서는 1999 년 12 월 1 1 일 제/입니다. [20 16] 19 1. [2016]19 에 있습니다 1982' 마을건설토지관리조례' 시행 전 비농업호적 주민 (화교 포함) 이 법에 따라 취득한 주택기지나 법에 따라 취득한 주택이 점유한 주택기지는' 마을건설토지관리조례' 시행 이후 증축되지 않은 것으로 실제 사용면적에 따라 등록할 수 있다. 1982' 마을건설토지관리조례' 에서 1999' 토지관리법' 개정까지, 비농업호적 주민 (화교 포함) 이 법에 따라 취득한 주택기지나 법에 따라 취득한 주택점유주택기지는 비준면적에 따라 등록해야 한다 -응?

위에서 알 수 있듯이 1999 토지관리법이 시행되기 전에 도시인이 구입한 농촌주택과 주택은 인가되어 등록할 수 있다. 그러나 1999 이후의 판매를 인정하지 않아 등록을 확인할 수 없습니다. 그래서 도시 사람들이 농촌에서 산 집이 합법적인지 아닌지는 1999 이전에 샀는지 1999 후에 샀는지에 따라 달라진다. 도시 주민들이 농촌에서 30 년 전, 즉 1999 이전에 산 집은 합법적이다.