1 부동산 시장 기대치를 안정시키고 부동산 거래에 대한 합리적인 수요를 형성하는 데 도움이 됩니다.
2. 지방정부의 장기적인 재력 부족을 보완하고 지방정부의 안정적인 재정수입원을 형성하는 데 유리하다.
3. 사회적 공평성과 자원 절약에 유리하며 소득 분배 격차를 좁힙니다.
부동산세 시범은 주택 합리적 소비와 토지자원 절약 집약 이용을 유도하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것을 목표로 하고 있다. 현재 우리나라 부동산 관련 세제는 보유고리에 세금이 부족하여 상해와 충칭 시범적으로 개인 주택 부동산세를 징수하고 있다. 부동산세의 징수는 단기간에 부동산 시장과 주민 생활에 어느 정도 영향을 미칠 것이다. 주택업체들의 토지 보유 기대치가 떨어질 것으로 예상되며, 주택제품 공급형식이나 구조도 조정될 것으로 예상된다. 부동산 유동성이 증가함에 따라 신주택 시장의 공급과 수요 갈등이 완화될 것으로 예상되며 집값 상승 운동 에너지가 약화되고 투기성 수요가 어느 정도 억제될 것으로 예상되며, 신주택 판매 규모와 집값이 단계적으로 조정될 것으로 예상된다. 임대 주택 공급이 늘어남에 따라 임대료 인상은 억제되지만, 조세 부담이 임대료에 전가하는 것을 피하기 위해 임대 시장을 규제하는 정책을 내놓아야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다. 제 5 조 다음 부동산은 부동산세를 면제한다.
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산
둘째, 국가 재정 부서가 사업 경비를 지불하는 단위는 자신의 부동산을 사용한다.
셋째, 종교 사원, 공원, 명승고적 자용;
넷째, 개인이 소유한 비영리 부동산;
다섯째, 재정부의 비준을 거친 기타 부동산.