지구 온난화 불합격 등 주택 품질 문제에 대해서는 개발자나 부동산 보상을 직접 받을 수 있다. 쌍방이 조율할 수 없다면 방관부에 불만을 제기할 수 있다. 우선 주택 구입자는 집을 살 때 개발자와 주택 구매 계약을 체결한다. 분쟁이 발생하면 법원은 먼저 계약을 근거로 판결을 내릴 것이다. 따라서 주택 매매 계약에서 구매자는 주택 공사의 보증 범위와 보증 기간, 쌍방의 공사 품질 분쟁 해결 방법 등에 대해 개발자와 명확한 합의를 해야 한다. 주택공사의 질에 문제가 생기는 것은 우선 개발자의 책임이고, 개발자가 제 1 책임자다. 경제적 보상이 발생할 경우 개발자는 먼저 배상해야 한다. 개발자는 관련 책임에 따라 설계, 시공, 감독 등에 대한 보상을 받을 수 있으며, 시공업체가 조성한 경우 시공업체에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 재료 자체가 조성한 것이라면 시공업체는 재료 생산업자에게 추징할 것이다. 개발자가 직접 구매하면 개발자 자신이 책임지는 것이 바로 겹겹이 직접책임자나 기업을 추궁하는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국의 계약법

제 107 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 108 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 111 조 품질이 약속에 맞지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 교체, 재작업, 반품, 세일, 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.

제 112 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손실이 있는 경우 손실을 배상해야 한다.