2. 시장 상황을 미리 알아본다: 경매 부동산을 구매하려면 충분히 신중해야 하고, 판매하기 전에 시장을 자세히 조사하고 정확한 판단을 내려야 한다.
3. 경매에 참가하려면 습득해야 할 기교: 미리 예산을 세우고, 부동산을 미리 이해하고, 비슷한 평가를 해야 한다. 자신의 감당 범위를 분명히 해야 한다. 참을 수 있는 범위를 벗어나면 간판을 내걸면 안 된다. 너는 반드시 냉정하고 신중해야 하며, 환경의 영향을 받지 않는다.
확장 데이터:
온라인 사법 경매 요구 사항:
('인민법원 온라인 사법경매 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원 규정' 에 의거)
제 1 조 본 규정에서 인터넷 사법경매라고 부르는 것은 인민법원이 법에 따라 인터넷 경매 플랫폼을 통해 재산을 공개적으로 처분하는 행위를 가리킨다.
제 2 조 인민법원 경매에서 재산을 처분하는 것은 인터넷 사법경매를 채택해야 한다. 단, 법률, 행정법규 및 사법해석 규정은 반드시 다른 방식으로 처분해야 하거나 인터넷 경매에 적합하지 않아야 한다.
제 3 조 인터넷 사법경매는 인터넷 경매 플랫폼에서 전 사회에 공개하고 사회감독을 받아야 한다.
제 4 조 최고인민법원은 전국 인터넷 서비스 공급자 명부 데이터베이스를 설립했다. 네트워크 서비스 공급자가 디렉토리 라이브러리에 포함하도록 신청한 네트워크 사법 경매 플랫폼은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(a) 사법 경매 정보를 포괄적으로 보여주는 인터페이스가있다.
(2) 본 규정에 필요한 정보 공시, 온라인 등록, 입찰 및 결제 기능을 갖추고 있습니다.
(3) 정보 공유, 완벽한 기능 및 기술 확장 기능을 갖춘 독립 시스템
(4) 절차 사양, 시스템 보안 및 효율성, 서비스 품질 및 경제성
(5) 전국적으로 높은 인지도와 광범위한 사회 참여도를 가지고 있다.
최고인민법원은 인터넷 서비스 제공자의 선택, 평가 및 퇴시를 담당하는 전문 평가위원회를 설립했다. 최고인민법원은 매년 제 3 자 평가기관을 도입하여 명부에 포함 및 신규 신청한 네트워크 서비스 공급자를 평가하고 결과를 발표합니다.
제 5 조 네트워크 서비스 제공자는 신청자가 목록 라이브러리에서 선택합니다. 선택의 여지가 없거나 여러 지원자 집행인의 선택이 일치하지 않아 인민법원에 의해 지정되었다.
제 6 조 인터넷 사법경매를 실시하는 인민법원은 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(a) 경매 공고를 만들고 발표한다.
(2) 경매 재산의 현황, 권리 부담 등을 이해하고 설명한다.
(c) 경매 예약 가격, 보증금 금액, 세금 부담 등을 결정합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(4) 보증금, 경매금 등 지불 방식을 결정한다.
(5) 당사자에게 통지하고 우선구매권을 부여한다.
(6) 경매 판결 지시 작성;
(7) 재산 인도를 처리하고 지원 집행 통지서를 발행하여 재산권 증서를 양도한다.
(8) 인터넷 사법 경매 전용 계좌를 개설한다.
(9) 인민 법원이 법에 따라 수행하는 기타 의무.
제 7 조 인민법원은 인터넷 사법경매를 실시하여 다음과 같은 경매 보조작업을 사회기관이나 조직에 위임할 수 있다.
(a) 경매 재산에 대한 텍스트 설명, 비디오 또는 사진 제작
(b) 경매 재산 표시, 상담 수락, 검사 주도, 샘플 보관 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(3) 경매 재산의 감정, 검사, 평가, 감사, 보관, 운송
(d) 위임 할 수있는 기타 보조 경매 작업.
사회기관이나 조직은 인터넷 사법경매 보조작업에 필요한 비용을 부담하며 집행인이 부담한다.
바이두백과-최고인민법원 인민법원 온라인 사법경매 몇 가지 문제에 관한 규정