1 .. 주택 양도와 매매는 무슨 뜻인가요?
변쇼는 분명히 말할 수 있다. 아니, 뜻은 비슷하지만 개념은 크게 다르다.
1, 주택 매매의 개념
이른바 주택 매매란 일반적으로 판매자, 즉 주택 소유자가 집을 매각하고 구매자가 주택 구입금을 지불한 후 판매자가 주택 소유권과 주택이 차지하는 토지 사용권을 구매자에게 양도하는 것을 말한다.
2, 주택 양도의 개념
양도, 말 그대로 무언가를 양도하는 것은 주택 매매 외에 주택 증여와 주택 상속의 두 가지 형태가 있다는 뜻이다. 즉, 주택 소유자는 유료나 무상으로 주택 소유권과 토지 사용권을 상대방에게 양도할 수 있다.
주택 양도는 주택 매매가 아니라고 할 수 있지만, 주택 매매는 주택 양도의 형태 중 하나이며, 주택 양도는 주택 매매보다 더 광범위하고 내용이 더 많다고 할 수 있다. 또한, 주택 양도의 형태는 하나 이상의 주택 매매가 될 수 있으며, 주택 매매뿐만 아니라 증여와 상속이 있기 때문에 절차와 거래세와 관련된 구체적인 상황도 구체적으로 논의해야 한다.
둘째, 집을 이전할 때 주택 구입자는 이 함정을 조심해야 한다.
바로 산권증 함정입니다. 어떤 사람들은 부동산증 없이 집을 양도할 것이다. 예를 들어, 일부 양도인은 여러 해 동안 집에서 살았는데, 원래 주택 구입금은 이미 납부되었지만, 아직 주택 소유권증을 처리하지 않았다. 이런 상황에서 부동산 양도는 법적 효력이 없다.
본 사건과 관련된 법률 규정을 동봉합니다.' 중화인민공화국 계약법' 규정에 따르면 효력 미정 계약은 계약이 성립되었지만 완전히 법률 규정 조건을 충족시키지 못하는 계약을 의미하며, 그 효력이 발생할지 여부는 더 이상 인정되어야 합니다.
산권증이 없는 주택 양도로 인한 매매 계약은 효력 미정 계약이라는 얘기다. 양도측이 산권증을 취득한 후에야 계약이 유효하여 주택 대금을 내는 것과 같지만, 집은 그에게 속하지 않는다.
위에서 나는 모든 주택 구입자들이 집의 양도와 매각이 같은 뜻이 아니라는 것을 알 수 있을 것이라고 믿는다. 다만 두 사람의 개념은 매우 다르다. (알버트 아인슈타인, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 그래서 부동산은 여전히 학문이다. 따라서 좋은 집을 사려면 공부를 많이 하는 것이 필수적이다. 그렇지 않으면 우스갯소리로 손해를 보는 것은 큰일이다. 자, 이 문장 여기 쓰겠습니다. 앞으로 변쇼는 집을 사는 것에 대해 더 많은 지식을 나누어 줄 것이며, 조금이라도 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)