2. 경사 주차 공간의 표시 기준: 폭 2.8 미터, 길이 6 미터, 기울기 각도 60 도.
첫째, 주거 지역의 주차 공간 건설에 관한 규정
새로 지은 주거 지역의 주차 공간 배치는 우리나라 주차 공간 비율의 규정에 따라 집행되어야 한다.
1. 국가 규정에 따르면 주차지의 총 면적은 계획 인구 0.8 평방미터에서 1 평방미터까지 설계해야 한다.
2. 100 평방미터당 건축면적 자동차 주차 공간은 0.5 개, 오락건물은 1.5 ~ 2 개, 외식건물은 2.5 개입니다.
3. 극장의 주차 공간은 평방미터가 아니라 인원수로 계산됩니다. 관건은 좌석이 얼마나 되는지, 차를 타고 극장에 오는 비율이 얼마나 높은지 보는 것이다.
둘째, 주거 주차 공간 분류
1. 지상 주차 공간: 주택단지의 토지사용권증은 전체 소유주에 속하며, 개발업자는 오픈 지상주차 공간을 판매할 권리가 없다.
2. 지하주차 약속 안 함: 부동산 매매 계약에서 개발업자는 동네 지하주차 재산권이 자주양도에 속하며 주택과 함께 판매되지 않는다고 선언해야 한다. 비슷한 문자 묘사가 없다면 지하자리도 소유주가 소유해야 하고, 수익도 소유주가 소유해야 한다.
3. 이미 분담된 지하공간: 개발상이 집을 팔 때 지하공간의 총면적이 이미 각 업주와 똑같이 나누어져 비례에 따라 돈을 받고 이런 지하공간을 업주에게 팔면 반복적으로 돈을 요구하게 된다. 이런 지하 주차 공간은 산권증을 운영할 수 없고, 주택단지 전체 소유주에 속한다. 엄밀히 말하면, 주택 단지에 속하는 서비스 시설.
4. 인방설비: 개발업자는' 인방법' 요구에 따라 지하인방설비를 건설한 후 지하주차 공간으로 개조했다. 인방설비로 개조한 주차 공간의 수익은 업주가 소유한다.
부동산 주차 공간: 일반적으로 개발자가 주택 구입자에게 판매합니다. 이런 주차 공간은 산권증을 처리할 수 있고, 이미 재산권을 취득한 업주들도 거래할 권리가 있다. 부동산 주차 공간은 교역을 판매할 수 있는데, 그 사용 연한은 일반적으로 집의 토지사용권증과 일치한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.
업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.