1, 원가가 다름: 주로 이자율 방면. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준 금리이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 빡빡하고 한도가 작기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 담보대출의 변동성은 담보대출의 변동성보다 낮다.

2. 법률관계주체는 다르다. 담보관계에서 채무자가 담보인이라면 법률관계주체는 담보권자와 담보인밖에 없다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있어야 한다.

3. 전제조건이 다르다: 대출자가 은행에 담보대출을 신청하려고 하는 것은 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 담보대출은 집을 사거나 다른 용도로 쓸 수 있다. 그러나 주택담보대출은 구매자가 매입한 집을 담보물로, 부동산 기업을 매입하여 정기 담보를 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다.

모기지는 모기지 론과 동일합니까?

이 두 가지 대출 방식도 서로 다른 대출 집단에 적합하다.

1,' 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산, 유가증권 및 계약을 담보로 은행 대출을 받고 계약대로 이자를 분할 상환하는 것을 의미한다. 대출금을 다 갚은 후, 은행은 담보물을 돌려주었다. 담보란 담보인이 재산권 양도의 담보수혜자를 상환 담보로 하는 것을 말한다. 담보인이 대출금을 갚은 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했다. 이 과정에서 저당권자는 이 부동산의 사용권을 누리고 있다.

모기지 론, "모기지 론" 이라고도합니다. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.

확장 데이터:

모기지와 모기지의 차이점:

모기지는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다.

그 절차는 저당권자 (은행) 가 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 일부 주택 구입금을 선불하는 것이다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.

담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다.

즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.