원칙적으로 구두 주택 기부는 효과가 있다. 본 계약은 서면으로 법적 효력을 지닐 뿐만 아니라 구두 형식으로도 법적 효력을 가지고 있다. 증여인은 집을 증여인에게 증여하고, 증여인도 증여를 받는다고 밝혔다. 쌍방이 서면 계약을 체결하지 않았더라도 구두 증여도 유효하다.

다음과 같은 경우, 기증자는 증여를 취소할 수 있습니다.

1, 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해하는 경우

2, 기부자는 부양 의무가 있으며 이행되지 않았습니다.

3. 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않습니다.

부동산 양도에 필요한 자료:

1, 부동산 이전 등록 신청서;

2, 신청자의 신분증;

판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.

주택 구입자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.

부동산 권리 증명서;

4. 행정기관의 행정결정, 부동산 매매계약, (규정에 따라 공증된 부동산 매매계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 부동산 교환협정 또는 부동산 분할협정

5. 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.

6. 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.

7. 불법인 기업과 조직의 부동산 양도는 재산권 부서가 양도에 동의하는 승인 서류를 제출해야 한다.

8, 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.

9. 입찰, 경매, 상장방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도계약, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.

10, 정부 복지성 상품실에 속한 경우 관련 주관부서의 승인서를 제출해야 합니다.

1 1, 철거 보상 계약 제출

12, 부동산 * * * 양도에 동의한 서면 의견

13. 기업이 인수되고 합병되어 관련 부서의 승인 서류를 제출한다.

14. 국유 기업 또는 기타 조직 간의 부동산 이체는 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

15, 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.

요약하면, 원칙적으로 구두 주택 기부가 효과적이다. 본 계약은 서면으로 법적 효력을 지닐 뿐만 아니라 구두 형식으로도 법적 효력을 가지고 있다. 증여인은 집을 증여인에게 증여하고, 증여인도 증여를 받는다고 밝혔다. 쌍방이 서면 계약을 체결하지 않았더라도 구두 증여도 유효하다.

중화인민공화국 민법 제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.

제 658 조

증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다.