1. 성관은 위법건설 신고를 받은 후 현장을 확인하고 현장 검사 필기록을 작성하며 현장 조사를 실시하고 당사자에게 상황을 물어보고 규정을 설명하고 조사필록을 작성하며 위법 건설의 성격을 확정했다.
건물을 개조하는 것이 불법인지, 절차가 위법인지, 실제 위법인지에 따라 달라진다. 절차 위반이라면 관련 증명서만 작성하면 됩니다. 만약 실제 위반이라면, 성관은 동시에 서면 형식으로 상황을 공시해야 한다. 건물 소유주가 이의가 있으면 인민법원에 행정소송과 행정복의를 제기할 수 있다.
2. 입건, 위반 통지서 발급, 청문 통지서, 불법 건물 철거 통지서는 1 ~ 2 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다.
관련 행정기관은 행정처벌 결정을 내리기 전에 당사자에게 진술과 변론을 하고, 그 진술과 변론을 충분히 듣고, 그 이유가 성립된 것은 반드시 채택해야 한다고 알려야 한다.
3.' 건건 철거 통지서' 는 일반적으로 당사자가 3 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 스스로 철거할 것을 요구하며, 보통 3 일 (영업일 기준) 후에' 건건 철거 통지서 위반' 을 발급한다.
4. 기한이 지나서 상소하지 않는 경우 법원에 기한 내에 스스로 철거통지서를 발급합니다. 이와 동시에, 한 가지 알림이 있을 것이다.
5. 만기가 되면 성관은 법정 절차에 따라 강제 철거를 진행할 것이다.
위법 건축물을 조사하는 행정기관은 현급 이상 도시와 농촌 계획국이다. 도시관리법 집행국 (이하' 도시관리') 은 위법 건물을 조사할 권리가 있는지, 주로 성급 행정기관의 인가가 있는지 아닌지를 조사한다. 향진 인민행정기관 (향촌 계획구 내 위법 건축물 조사). 상술한 행정기관을 제외한 어떤 기관도 위법 건물을 조사할 권리가 없다.
법적 근거
도시와 농촌 계획법
제 65 조 향촌 계획 구역 내에서, 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민 정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.
제 66 조 건설단위나 개인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 현지 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 기한 내에 철거를 명령하고, 임시건설공사비의 두 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
승인되지 않은 임시 건설;
(2) 승인 된 내용에 따라 임시 건설을 수행하지 않았다.
(3) 임시건물, 구조물은 비준 기한 내에 철거되지 않았다.