1. 내포: 토지사용권양도는 현급 이상 인민정부가 법에 따라 비준해 보상안치비용을 지불한 후 토지사용자에게 토지를 전달하거나 토지사용권을 무상으로 토지사용자에게 전달하는 행위다. 토지사용권을 할당하는 데는 사용자가 토지사용권 비용을 지불할 필요가 없고 국가가 무상 무한년 국유지 사용을 승인하는 것이다. 그러나 토지사용권을 양도한 사용자는 법에 따라 토지사용세를 납부해야 한다. 2. 기한: 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 법률, 행정법규에 달리 규정된 경우를 제외하고는 사용기한을 제한하지 않습니다. 무상으로 토지사용권을 양도하는 데는 기한이 없지만, 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단하는 경우 국가는 무상으로 토지사용권을 회수하고 법에 따라 양도할 수 있어야 한다. 도시 건설 발전의 필요성과 도시 계획의 요구로 인해 토지사용권을 양도해도 무상으로 회수할 수 있으며 법에 따라 양도할 수 있다. 토지사용권을 무상으로 회수한 사람은 지상 건물과 기타 부착물은 국가가 소유하지만 실제 상황에 따라 적절한 보상을 해준다. 3. 할당방식으로 국유토지사용권을 취득하다:' 도시부동산관리법' 제 24 조에 따르면 다음 건설지의 토지사용권은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 배분할 수 있다: (1) 국가기관 토지, 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 및 기타 프로젝트 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 사람은 주관 부서의 등록 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 4. 양도, 임대, 담보에 관한 제한 규정: 토지사용권을 양도하는 것은 일반적으로 양도, 임대, 담보를 할 수 없지만, 법정조건에 부합하는 것도 양도, 임대, 담보를 할 수 있다 토지 사용권을 무단으로 양도, 임대, 담보로 양도하는 사람은 불법 소득을 몰수하고 줄거리에 따라 상응하는 벌금을 부과한다.

법적 객관성:

민법전' 제 348 조는 입찰, 경매 또는 합의 방식으로 건설용지 사용권을 설립하는 경우 당사자는 서면으로 건설용지 사용권 양도 계약을 체결해야 한다. 건설용지 사용권 양도 계약에는 일반적으로 (1) 당사자의 이름과 거주지가 포함됩니다. (2) 토지 경계, 면적 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (3) 건물, 구조물 및 부속시설이 차지하는 공간 (4) 토지 이용 및 계획 조건; (5) 건설 토지 사용권 기간; (6) 양도비 및 기타 비용 및 지불 방법; (7) 분쟁 해결 방법.