1. 제안은 특정 계약 당사자의 의미여야 합니다.
제안은 계약 체결의 주관적 목적을 가져야 한다.
제안은 상대방의 의도를 표현한 것이어야합니다.
제안 내용은 명확하고 완전해야합니다.
5. 제안은 반드시 수취인에게 전달해야 한다.
Pre-sales 분쟁 해결 방법:
상품주택 예매 계약 투자액이 크고 이행 기간이 길어서 착공부터 상품주택 인도까지 시간이 오래 걸리는 경우가 많다. 이 기간 동안 상품 주택의 가격 분쟁은 시장 상황의 변화로 인한 것일 수 있다. 한편, 예매인은 종종 건설재 가격 상승이나 부동산 가격 상승을 이유로 집값 인상을 요구하며 예매인에게 거절당하고 분쟁을 일으킨다. 한편, 예매인은 때때로 부동산 가격 하락을 이유로 집값 인하를 요구하고, 예매인에게 거절을 당해 분쟁을 일으키기도 한다. 현재, 상품주택 예매 계약의 가격 분쟁이 전체 상품주택 예매 계약 분쟁의 절반 이상을 차지하고 있다. 법은 이에 대한 명확한 규정이 없기 때문에 각지의 처리 방식이 다르다. 어떤 것은 원래 계약에 따라, 어떤 것은 당사자가 위험을 분담하는 위험 부담 원칙에 따라, 어떤 것은 정세에 따라 원칙을 바꾼다.
요약하자면, 법률의 관련 규정에 따르면, 일정한 법적 효력과 계약 쌍방의 주관적 의식을 가지고 있지만, 일시적인 제약으로 또는 어떤 목적을 달성하기 위해 체결된 임시 텍스트 예매 계약으로만 사용할 수 있다. 너는 포기하거나 위약을 위반하거나, 제때에 혹은 만일 쌍방이 계약 조항을 쌍방의 합의의 주관의식으로 첨부하여 정식 주택 구매 계약을 체결할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 495 조
가입, 주문, 예약 등. 당사자가 미래의 일정 시간 내에 계약을 체결하기로 약속한 것은 예약 계약을 구성한다. 당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.