1. 부동산 법원이 경매할 수 없는 경우 신청인은 예약가격으로 부동산을 받을 수 있습니다.
2. 부동산을 직접 가지고 빚을 갚을 수 있다.
3. 신청인이 이 재산의 채무상환을 받아들이지 않는 경우, 그 재산은 해지되어 집행자에게 반환되며, 신청인은 집행인의 기타 재산 집행을 신청할 수 있다.
집 경매 절차는 다음과 같습니다.
1. 피집행인의 재산권을 압수하다.
집의 가치를 평가하십시오.
경매 예비 가격을 결정하십시오.
경매 회사에 주택 경매를 의뢰하십시오.
5. 경매가 성공하면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 판결합니다.
6. 가격 인하 10-20% 미입찰 또는 경매 실패, 경매회사 경매를 다시 의뢰합니다.
7. 2 차 경매가 여전히 실패하면 경매를 다시 줄이고 최대 3 회 경매를 진행한다.
결론적으로 부동산, 기타 재산권이나 가치가 높은 동산을 경매하는 사람은 경매하기 전에 인민법원에 선불금을 내야 한다. 집행인이 입찰에 참가하도록 신청한 사람은 보증금을 선불하지 않아도 된다. 보증금의 액수는 인민법원에 의해 결정되지만 평가가격이나 시장가격의 5% 이하여야 한다.
법적 근거:
최고인민법원은 인민법원 경매, 민사집행재산 매각에 관한 규정 제 19 조
피집행인이 경매일 전에 인민법원에 전액을 제출하여 채무를 청산하고 경매 정지를 요청한 경우 인민법원은 허가를 받아야 하지만 경매로 인한 필요한 비용은 집행인이 부담한다.
제 22 조
경매가 성사되거나 경매된 재산으로 채무를 청산한 후 구매자가 기한이 지나서 가격을 지불하지 않거나 인수인이 기한이 지나서 차액을 지불하지 않는 경우 인민법원은 재경매를 판결할 수 있다. 다시 경매할 때, 원래 구매자는 경매에 참가할 수 없다.
재경매 가격이 원래 경매 가격보다 낮아서 생긴 원래 경매 차액, 비용 손실 및 커미션은 원래 구매자가 부담한다. 인민법원은 선납된 보증금에서 직접 공제할 수 있다. 공제 후에도 계약금이 남아 있다면, 원래 구매자에게 돌려주어야 한다. 예금 금액이 부족하면 원래 구매자가 환불하도록 명령 할 수 있습니다. 납부를 거절하고 집행하다.