우선, 재산권귀속이 불분명하다는 것은 예금실 재산권인의 신분이 불분명하다는 것을 의미하며, 여러 재산권자나 재산권자 정보가 부족한 경우가 있을 수 있어 주택 구입자에게 소유권 위험을 초래할 수 있다. 둘째, 재산권 연한문제는 주로 토지사용권의 남은 연한을 다루고 있으며, 구획마다 토지 사용 연한이 다르다. 주택 구입자에게는 남은 연한을 이해하는 것이 집의 가치와 미래 사용에 중요한 영향을 미친다. 또한 * * * 소유권 분쟁도 저장실에서 흔히 볼 수 있는 재산권 문제 중 하나이다. 집에 여러 * * * 소유자가 있을 때 모든 * * * 소유자의 동의 없이 집을 매각하면 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 마지막으로, 제한된 재산권이나 담보압류의 존재도 집의 재산권에 영향을 미칠 수 있으며, 주택 구입자들은 주택에 이러한 문제가 있는지 자세히 살펴봐야 한다.
저장실을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 주택 재산권;
2. 주택의 질
토지 사용권;
4. 가격 대비 성능
5, 주변 환경 및 지원 시설;
6, 계약 조건.
요약하자면, 예금실에는 여러 가지 재산권 문제가 있을 수 있으며, 구매자는 구매하기 전에 주택 재산권을 충분히 이해하고 검증하여 잠재적인 법적 위험과 경제적 손실을 방지해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 38 조
다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.