첫째, 부동산 관리 회사의 책임:
1. 부동산 유지 보수 관리: 부동산 관리 기업은 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 및 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 및 시공 관리를 포함한 경영관리 부동산을 수리 및 기술 관리해야 합니다.
2. 부동산 설비 관리. 관리해야 할 부동산 설비는 주로 급수 및 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.
3. 부동산 환경 관리: 부동산 관리 회사는 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택 단지의 환경을 관리할 의무가 있다.
4. 부동산 관리 안전: 부동산 회사는 업주와 주택 이용자의 인신과 재산 안전을 확보하고, 동네의 치안을 관리하고, 동네의 소방안전을 관리하고, 동네를 드나드는 차량과 인원을 관리하는 각종 조치를 취해야 한다.
공공 시설에 대해 정부 및 공공 기관에 연락하십시오. 부동산 관리 회사가 책임을 이행하지 않는 경우 관련 부서에 상황을 반영할 수 있다.
둘째, 부동산 회사의 의무:
1, 업주 서비스를 취지로 서비스 품질과 수준을 높인다.
2. 부동산 서비스 계약에 따라 안전예방, 위생청소, 공공부위, 시설설비 일상적인 유지 관리 등의 서비스를 제공합니다.
3, 규정에 따라 부동산 서비스 수수료 수입 및 지출 상황을 발표합니다.
소유주위원회와 소유주의 감독을 수락하십시오.
5. 관련 부서가 지역 사회 서비스를 제공하고 지역 사회 문화 활동을 수행하도록 돕는다.
법적 근거:
중화인민공화국 소방법
제 28 조
어떤 기관이나 개인도 손상, 횡령, 무단 철거, 소방시설, 장비 비활성화, 압압, 원형 점유, 소화전 차단, 방화 간격 점유, 대피 통로 폐쇄, 안전출구, 소방차 통로 점유를 해서는 안 됩니다. 인원이 밀집된 장소의 문과 창문은 탈출과 소방 구조에 영향을 미치는 장애물을 설치해서는 안 된다.