부동산회사의 회계왕천 전 이틀 전 세무부의 전화를 받아 규정에 따라 지하공간의 부동산세를 납부할 것을 요구하였다. 왕군은 부동산세가 재산권자가 내는 것이라고 의아해했다. 주차 공간을 파는 데 왜 부동산세를 내야 합니까? 네트 쇼를 봅시다. 이 문제를 가지고 왕군은 세관원에게 문의했다. 원래 왕군이 소재한 부동산 회사는 대형 프로젝트를 개발해 관련 규정에 따라 인방공사를 전문적으로 건설해야 했다. 그 회사는 인방공사의 다른 지역에 지하 주차장을 설계하고 건설했다. 부동산 회사는 이런 지하공간에 대한 재산권이 없어 주택 구입자는 부동산증을 처리할 수 없다. 이 차들을 판매할 때, 회사는 줄곧 지하차석의 매매 계약을 사용했다. 계약서에 따르면 "구매자가 구입한 지하 주차 공간은 부분적으로 공원 인방공사 내에 있으며, 구매자가 구매한 것은 지하 주차 공간의 사용권이지 소유권이 아니다. 주차 공간의 사용 기간은 토지 사용증의 사용 기간과 같다. 국가 관련 법률에 달리 규정된 것은 관련 법률에 따라 집행된다. " 현지 세무서의 규정에 따르면 기업은 인방공사 내에 있는 주차 공간을 판매하고, 부동산 소유권 증서를 단독으로 처리할 수 없는 경우, 임대 송장을 사용해야 하며, 구매자에게 부동산 판매 송장을 발행할 수 없습니다. 부동산 회사는 세무서의 요구에 따라 바이어에게 서비스업인 임대업에 대한 송장을 발행하고, 한 번에 판매가격에 해당하는 금액을 청구했다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례 (국발 [1986]90 호) 제 3 조 제 3 항에 따르면, "부동산을 임대하는 사람은 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다" 고 규정하고 있다. 제 7 조는 "부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다" 고 규정하고 있다. 또한 민법전 제 705 조에 따르면 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 클릭합니다 이런 업무에 대해 쌍방이 체결한 계약은 판매 계약이라고 하지만 본질적으로 임대 계약이므로 임대 업무로 처리해야 한다. 회사가 총 가격에 해당하는 돈을 받는다면 한 번에 20 년 임대료를 받고, 분담에 따라 연간 임대료를 계산하고, 12% 의 세율로 부동산세를 납부하는 것으로 간주된다. 20 14 년 7 월, 회사는 이씨에게 차비 18 만원을 받는 계약을 체결했다. 그러면 20 14 년 회사는 5 개월 임대료의 부동산세를 내야 하는데, 세액은180000 ÷ 012 × 5 ×1입니다. 20 15 년 부동산세180000 ‷ 20 ×12% =1080 원을 20 년까지 납부해야 합니다 중개업체가 계약을 해지하는 것은 한 번에 나머지 미지급 임대료를 계산하고 지불해야 한다. 이상은 이 방면에 관한 법률 지식이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 불행히도 어려운 법적 문제가 발생했고 변호사에게 의뢰할 생각이 있다면, 저희 웹사이트에는 많은 변호사가 서비스를 제공할 수 있고, 지정된 지역의 변호사가 온라인으로 선택할 수 있도록 지원하고, 관련 변호사에 대한 자세한 정보가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)