법률 분석: 충칭의 주택 대출 정책은 다음과 같습니다: 1, 주택 담보 수, 전국 모기지 수는 두 번을 넘지 않으며, 적립금도 담보를 할 수 있고, 신용기록을 볼 수 있습니다. 2. 이자율 측면에서 기준금리는 4.9%, 첫 주택 융자금은 연간 이자율 10%-30%, 두 세트의 주택 융자 이자율 15%-45% 를 누릴 수 있다. 3. 대출계약금 비율에 관해서는 중고주택담보 첫 주택담보대출은 일반적으로 은행평가가의 70% 이지만, 첫 주택담보대출은 통상 담보대출의 60% 로, 고객의 자질에 따라 달라진다. 4. 중고 주택 대출 한도에 영향을 미치는 몇 가지 조건: 집의 종합 상황, 인테리어, 건물의 외관.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.

둘째, 충칭 모기지 뉴딜

법률 분석

대출 제한: 중앙은행의 통상적인 계약금 비율을 제외하고, 두 세트의 주택 융자금이 특히 높고, 북상광심 270%, 비정형주택 270% 가 특히 높다.

법적 근거

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분할 때는 반드시 이 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.

충칭에는 어떤 모기지 정책이 있습니까?

정책 1: 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정된다.

해석: 2 채의 계약금 비율 조정, 가장 큰 장점은 개선형 주택 수요의 문턱이 크게 줄어든다는 것이다. 문턱의 감소는 반드시 개선성 주택 구입 수요의 적극적인 석방으로 이어지고, 시장 수요가 증가하고, 공급이 부족하면 집값이 반드시 오를 것이다. 가격이 오르기 전에 집을 사야 한다!

정책 2: 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고 최소 20% 를 선불로 지불합니다. 주택 한 채를 소유하고 대출을 청산한 가정은 주택 적립금 매입을 다시 신청하고 최소 30% 를 선불로 지불한다.

해석: 적립금 계약금이 20% 로 떨어지면, 강수요 주택 구입자의 관망정서를 깨고 시장이 재고를 소화해 공급이 부족해지면 집값이 오를 수밖에 없다.

정책 3: 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구매하여 대외판매를 하고 영업세를 면제한다.

4. 중국 농업은행 충칭 유북지점 주택 융자 조기 상환 정책?

민북에 있는 농은행의 정책은 7 일 (영업일 기준) 앞당겨 서면신청을 해야 하고, 대출이 1 년이 지나야 신청할 수 있으며, 조기 상환액의 하한은 정상 월 상환액의 6 배이다.