1. 세입자가 임대료를 냈지만 계약서에 서명하지 않고 환불을 요구할 권리가 있다.

2. 쌍방의 권리 의무가 명확하지 않아 임차인은 합법적인 임대 관계가 없다고 주장할 수 있다.

3. 집주인이 환불을 거부하면 세입자는 법적 수단을 통해 해결할 수 있습니다.

4. 처리시에는 계좌이체 기록, 증인 증언 등 거래를 증명할 증거가 있어야 합니다.

집을 빌릴 권리와 의무:

1. 임대 쌍방의 권리: 임차인은 집주인에게 거주 기준에 맞는 숙소를 제공할 것을 요구할 권리가 있습니다. 집주인은 제때에 임대료를 받을 권리가 있다.

2. 임대 쌍방의 의무: 임차인은 제때에 임대료를 지불하고 임대물을 아껴야 할 의무가 있다. 집주인은 임대물의 안전한 사용을 보장할 의무가 있다.

3. 임대 계약의 내용: 임대 계약은 임대 기간, 임대 금액, 지불 방법, 재산 관리 등을 명확히 해야 합니다.

4. 임대 분쟁의 해결: 쌍방이 분쟁이 발생할 경우 먼저 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법에 따라 조정, 중재 또는 소송을 신청할 수 있다.

요약하자면, 임대인은 정식 임대 계약을 체결하지 않은 상태에서 임대료를 지불할 때 환불을 요구할 권리가 있다. 이때 쌍방의 권리 의무가 명확하지 않고 법적으로 인가된 임대 관계가 없기 때문이다. 집주인이 환불에 동의하지 않을 경우 세입자는 법적 수단을 취하여 자신의 권익을 쟁취할 수 있지만, 이 과정에서 은행 이체 기록이나 제 3 자 증인과 같은 거래 증빙을 제공하여 자신의 지불 행위를 증명할 필요가 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 586 조

당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)