농촌의 도시화 수준이 높아짐에 따라 국가는 일부 농촌 토지를 징용할 것이다. 규정에 따르면 농촌 토지사용권이 회수되면 위에 지은 집은 매매를 허용하지 않는다. 네가 판매자와 계약협정을 체결하더라도 집은 언제든지 철거될 수 있다. 따라서 집을 살 때는 토지사용권이 회수된 집은 절대 살 수 없다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 피땀은 헛되이 낭비될 뿐이다.

둘째, 작은 재산권실

일반적으로, 작은 재산권실은 마을 집단 안에서만 유통을 허용하며, 마을 집단을 제외하고는 아무도 살 수 없다.

만약 네가 작은 재산권실을 사겠다고 고집한다면, 일단 판매자가 계약을 위반하면, 너는 법적 지지를 받지 못하고, 손실은 결국 네가 부담한다. 더군다나 작은 재산권실이 철거되면 철거 보상금을 받지 못할 수도 있다. 얼마나 무거운 손실인가. 부동산 시장에서, 작은 재산권실은 보통 집단 토지의 작은 재산권실, 즉 집단 토지가 차지하는 상품주택과 같은 여러 가지 방식으로 존재한다. 정부가 배정한 작은 재산권실, 즉 정부가 할당하거나 양도한 토지에서 계획 기능에 따라 개발되지 않은 주택, 또는 본 구획에 상장을 제한하는 주택 군사 토지에 있는 작은 재산권실, 즉 군대가 사용권이 있는 토지에 집을 개발하여 군인 이외의 지역 주민에게 판매하는 것이다.

3. 법으로 제한된 주택

판매자가 경제적 분쟁을 겪고 있기 때문에, 그의 이름으로 된 집은 왕왕 법원에 의해 압수되고, 매매에 법적으로 제한되는 이런 주택을 엄금한다. 주택 구입자들은 일단 이런 집을 사면 왕왕 자신의 권익을 지킬 수 없다.

따라서 집을 사기 전에 반드시 산권증이 있는지 확인해야 한다. 그렇지 않다면, 너는 반드시 사지 마라, 그렇지 않으면 너의 권익이 보장되지 않을 것이다.

넷째, 5 년 미만의 저렴한 주택

경제 적용 주택에 대해서는 모두 집을 사는 과정에서 모두 들은 적이 있다고 믿는다. 확실히, 저렴한 주택의 장점은 경제적이면서도 적용한다는 것이다. 그러나 5 년 미만의 저렴한 주택 매각은 엄격히 금지된다. 주택 구입 계약을 체결할 수 있더라도 매매 쌍방이 사적으로 체결한 주택 구매 계약은 무효다.

따라서 변쇼는 모든 주택 구입자들에게 5 년 미만의 저렴한 주택을 사지 말라고 상기시키고 싶어 한다.

동사 (verb 의 약자) 가 불법으로 지은 집

본질적으로, 어떤 집들은 완전히 불법 건물이다. 이런 주택에 대해서는 국가가 매매를 금지하고 일단 발견되면 언제라도 이런 불법 건축물을 철거할 가능성이 높다.

법적 근거:' 중화인민공화국 상품주택 판매 관리 방법' 제 7 조는 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.