외지에서 집을 사는 것은 구매자의 호적 소재지가 구매주택 소재지와 같은 성에 있지 않다는 것을 가리킨다. 외지에서 집을 사는 가장 큰 어려움은 정보 소통이 시기적절하지 않다는 것이다. 일반 시민들은 시간과 정력을 가지고 매일 외지 부동산 시장에 집중할 수 없다. 집을 사려면 현지 정책에 대한 충분한 이해가 필요하고, 개발자의 배경과 자질을 숙지하고, 현지 시장 변화를 제때에 파악해야 하는데, 이들은 모두 외지 주택 구입자들이 하기 어렵고, 불가피하게 어느 정도의 투자 위험을 초래할 수 있다.

외지에서 집을 살 때 주의해야 할 사항

1, 지역 주택 정책 이해:

일반적으로 도시마다 정책과 대출 요구 사항이 다르므로, 다른 곳에서 집을 사는 주택 구입자는 집을 사기 전에 현지 시장을 알아야 한다. 집을 살 자격이 없다면 집을 살 수 없다. 많은 도시에서 부동산 가격과 주택 구입 자격은 국가 거시정책과 현지 경제 및 부동산 정책과 밀접한 관련이 있다. 외지에서 집을 사려면, 국가와 지방의 관련 정책에 대해 더 잘 알아야 한다.

부동산 프로젝트의 배경을 완전히 이해하십시오.

오프사이트에서 집을 사는 것은 불편하지만, 집을 사는 사람이 집을 살 때 집을 볼 필요가 없다는 뜻은 아니다. 구매자는 시간을 내어 지역 사회의 프로젝트 배경을 충분히 이해해야 한다. 일반적으로 부동산의 환경과 가격 할인은 왕왕 사람들의 시선을 끌기 쉽다. 주택 구입자가 주문하기 전에 반드시 주택 자체의 합법성, 오증이 완비되었는지, 미래의 지역 발전 상황을 이해해야 하며, 맹목적으로 따라다니는 것은 금물이다.

3. 관련 홍보 및 약속에 대한 합리적 대우:

주택 구입자에게는 자신이 실제로 구입한 집을 볼 수 없기 때문에 구매자는 개발자 현장에서 제공하는 홍보 자료, 모델실, 샌드 테이블 모델, 현장 부동산 영업 담당자의' 따뜻한 접대, 구두 약속, 소개' 에 대한 명확한 인식과 이성적인 대우를 유지해야 한다. 필요한 경우 주택 구입자는 건물의 홍보 전시 내용을 사진으로 찍거나 영업 담당자의 구두 약속과 소개를 기록하거나 서면으로 확인 (개발자 또는 판매 회사 도장 첨부) 을 요청하여 관련 증거를 보관할 수 있습니다.

4. 계약서에 서명할 때 조심해야 합니다.

집을 사는 과정에서 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 이때 구매자는 개발자와 체결한 관련 계약 조항 (예: 주택 구매 계약 확인, 상품 주택 매매 계약, 보충 계약 등) 을 자세히 읽고 이해해야 합니다. 조항이 진실인지, 쌍방의 권리 책임이 동등한지, 위약 책임이 공평한지, 계약 함정을 피해야 합니다.

5, 자금 이체의 안전 보장:

오프사이트에서 집을 사는 구매자는 돈을 지불할 때 자금 안전에 각별한 주의를 기울여야 한다. 집을 살 때 자신의 주택 구입 자금을 구매한 도시로 옮겨야 하기 때문에 현금을 휴대하는 것을 권장하지 않기 때문이다. 자금 이체는 은행 이체가 가장 좋다. 전신환, 이체, 수표, 오프사이트 입출금 등을 선택할 수 있다. 일반적으로 자금은 영업 사원의 개인 계좌가 아닌 주택 소유 개발업체의 계좌로 이체해야 한다는 점도 유의해야 한다.