법률은 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 매매하거나 다른 방식으로 토지를 불법적으로 양도하는 것은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 무단으로 농지를 건설용지로 바꾸고, 불법 양도된 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하여 토지의 원상태를 회복하다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 불법 양도된 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 몰수하고 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 벌금을 부과한다. 법에 따라 처벌하는 것은 범죄를 구성하는 것이고, 법에 따라 형사 책임을 추궁해야 한다.
토지 관리법 위반, 경작지, 임지 및 기타 농지의 불법 점유, 점유 된 토지의 사용 변경, 경작지, 임지 및 기타 농지의 대량 파괴, 징역 5 년 이하의 징역 또는 구속, 그리고 단일 처벌금.
법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"
제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.
제 74 조 매매 또는 기타 형태의 불법 토지 양도는 현급 이상 인민정부 자연자원관리부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜 위반, 무단으로 농지를 건설용지로 변경, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하며, 불법 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.