모 타자복사사는 한 부동산 개발회사 동네에서 문간방을 임대해 월세 6,000 원을 빌려 6 개월에 한 번씩 임대료를 지불하기로 약속했다. 반년 후, 부동산 개발사는 타자 복사사가 부동산 개발회사를 위해 두 세트의 상업 광고판을 만들 것을 제안했고, 제작비는 타자 복사사의 반년 임대료로 상쇄할 것을 제안했다. 이런 상황에서 계약 쌍방이 상계권을 행사할 수 있습니까?

변호사가 질문에 대답하다

상계란 계약 쌍방이 서로 빚을 질 때 각자 자신의 채권을 채무로 청산하여 자신의 채무와 상대방의 채무가 같은 액수 내에 서로 상쇄되는 것을 말한다. 상쇄는 상호 지불 비용을 절약하고 거래 비용을 낮출 수 있다. 상계는 계약권 의무의 종결의 한 형태로서 엄격한 법적 요구 사항을 가지고 있다. 쌍방이 서로 빚을 지고 채권을 공유해야 한다. 그리고 쌍방이 서로 부담하는 채무는 반드시 같은 유형과 품질의 표지물을 가져야 한다. 채무의 성격에 따라 상쇄해야 한다. 우리나라' 계약법' 제 100 조는 "당사자 간에 서로 빚을 지고, 표지물의 종류와 품질이 다르면 합의로 상쇄할 수 있다" 고 규정하고 있다. 타이핑 복사 기관은 주택 임대 계약에 따라 임대료를 지불해야 하는 의무를 지고, 부동산 개발 회사는 맞춤형 계약에 따라 돈을 지불해야 하는 의무를 진다. 쌍방의 채무는 모두 돈을 내야 하는 의무이며, 쌍방의 채무는 모두 만기가 되었다. 쌍방은 이미 합의에 이르렀으니, 법에 따라 상계를 주장할 수 있다. 그러나 타자 복사사의 임대료 지불 의무는 장기 계약이며 반년 임대료만 받는다. 앞으로 다른 번거로움이 없음을 보장하기 위해서 쌍방은 임대료 상쇄 문제에 대한 규범을 제정할 수 있다.

법적 링크

중화인민공화국의 계약법

제 99 조 당사자는 만기 채무를 서로 부담하고, 그 채무의 표지물의 종류와 품질은 동일하며, 한쪽은 자신의 채무와 상대방의 채무를 서로 상쇄할 수 있다. 단, 법률 규정이나 계약의 성격에 따라 상쇄할 수 없는 것은 제외된다. 당사자가 상계를 주장하는 사람은 상대방에게 통지해야 한다. 통지가 상대방에게 도착했을 때 효력이 발생한다. 상계는 어떠한 조건이나 기간도 첨부할 수 없다.

제 100 조 당사자는 서로 채무를 지고, 표지물의 종류와 품질이 다르므로, 당사자의 협의를 거쳐 상쇄할 수도 있다.

판례 편찬

계약법은 당사자의 의미 자치를 존중한다. 법률에서 규정한 법정 상계 외에, 법률은 당사자가 상계를 약속할 수 있도록 허락한다.