주택 계약 분쟁에 대한 법률 상담은 어디에 있습니까?
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 14 조 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약의 합의 면적과 일치하지 않는 경우, 개발상은 일부 무상을 초과하여 너에게 주어야 한다.
1, 면적 오차 비율 절대값이 3% 이내 (3% 포함); 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고, 아래 원칙에 따라 처리하면 지지해야 한다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분보다 구매자가 계약가격으로 1 을 보충해 개발자의 요구가 불합리하다.
면적의 3% 이상이 법적으로 허용됩니다. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 계약 해지를 요구하고, 재산권은 구매자가 소유하고 지급된 집값 및 이자를 반환하며, 면적 오차비율은 3% 를 넘는 부분의 집값은 판매자가 부담한다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 계약서에 규정된 실제 가격에 따라 결제하고, 어떠한 비용도 받지 않습니다.
계약 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 조정은 분쟁 쌍방이 계약상의 위약 책임과 각자의 실제 상황에 따라 스스로 분쟁을 해결하는 한 가지 방법으로 사법절차에 호소하지 않는다. 분쟁을 해결하는 상용적인 방법이다. 하지만 화해협정이 법적 구속력이 부족하기 때문에, 어떤 사람들은 약속을 어기고 화해의 결과를 공문이 되어 분쟁의 효과적인 해결을 지연시킬 수 있다.
2. 조정은 분쟁 양측이 신뢰할 수 있는 제 3 자를 선택해 계약 분쟁을 중재하는 것을 말한다. 조정은 일반적으로 쌍방의 상호 이해와 화해의 원칙에 근거한다. 이런 방식은 화해보다 분쟁을 해결하기가 더 쉽지만, 화해협정이 화해 합의만큼 강제적인 효력이 없기 때문에 분쟁 해결이 만족스럽지 못하다.
3. 이는 분쟁 쌍방이 계약의 중재 조항이나 분쟁이 발생한 후 합의한 중재 합의에 따라 분쟁을 법정중재기관에 제출하고, 중재기관이 중재 규칙에 따라 중재하고, 법에 따라 판결을 내리는 방식을 말한다. 당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 발효된 중재 합의에 따라 집행을 신청할 수 있다.