법률 분석: 1. 법령은 매매와 양도를 금지하는 부동산을 일반적으로 경매할 수 없다. (1) 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서, 부동산 소유권 증명서 등 법에 따라 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우); (2) * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산을 소유합니다. (3) 소유권은 논란의 여지가 있으며 여전히 소송, 중재 또는 행정 처리 중이다. (4) 권리자가 부동산을 처분할 권리가 제한되어 있다. (5) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만, 정부 관련 양도조건에 부합하지 않는다. (6) 사법행정기관이 법에 따라 압류하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하기로 결정한 경우 (7) 국가는 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (8) 법률, 규정 및 규정이 판매 및 양도를 금지하는 기타 상황. 2. 양도나 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하여 개발건설을 하고 토지사용권을 경매해야 하는 것은 국가법규에 규정된 양도조건에 부합해야 한다. (1) 양도계약 방식으로 취득한 토지는 양도계약의 약속에 따라 전체 사용권양도금을 납부해야 한다. (2) 토지사용권은 이미 법에 따라 등록되어 토지사용권증서를 취득했다. (3) 조각 개발, 분양 구획은 공업용지나 기타 건설용지를 형성하는 조건을 갖추어야 한다. (4) 계획 관리 부서는 토지를 양도할 계획 사용 성격과 계획 기술 매개변수를 확정했다. (5) 양도 계약서에 명시된 기타 조건; (6) 양도 방식은 제 (2), (3), (4) 항의 규정에 부합할 뿐만 아니라 인민정부 주관부의 비준을 신청하고 양도 수속을 밟아야 한다. 3. 양도방식으로 국유토지사용권을 획득한 부동산 경매는 해당 부서에 보고하여 비준하고, 토지사용권 양도 수속을 처리하고, 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 양도 수속을 할 필요가 없는 경매장은 경매 대상의 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 4. 집단 소유 토지에 건설된 주택은 경매가 필요한 경우 법률, 법규에 규정된 매각 또는 양도 조건에 부합해야 한다. 구체적으로 포함: (1) 주택 소유권 및 주택 점유 범위 내 토지사용권은 법에 따라 등록되어 부동산권증을 취득했습니다. (2) 집단 토지에 있는 집을 경매하기 전에 현지 향진 인민정부에 신청해야 비준을 거쳐 경매를 진행할 수 있다. 5. 다음 토지는 경매할 수 없다: (1) 국가기관지, 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 및 기타 프로젝트 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 6. 담보부동산을 경매하기 전에 담보권자의 동의를 받아야 한다. 담보권자의 동의 없이 경매로 담보권자의 경제적 손실을 초래한 것은 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

법적 근거: 입찰경매로 국유건설지 사용권을 양도하는 규정 제 9 조 입찰경매 공고에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다. (1) 양도인의 이름과 주소; (b) 제안 된 토지의 면적, 부지, 공간 범위, 현황, 수명, 용도 및 계획 지표 요구 사항; (3) 입찰자와 입찰자의 자격 요건, 입찰 및 입찰 자격을 신청하는 방식 (4) 입찰, 경매, 간판을 내걸고 서류를 판매하는 시간, 장소 및 방법; (5) 입찰과 경매가 간판을 내건 시기와 장소, 입찰과 간판을 내건 기한, 입찰 및 입찰 방식 (6) 낙찰자와 경쟁자의 기준과 방법을 결정한다. (7) 입찰 및 입찰 보증금; (8) 공고가 필요한 기타 사항.