주택재산권 분쟁은 분쟁에 따라 다른 해결 방법이 있어 다음과 같이 요약할 수 있다.

1. 표지물인 주택의 확인, 사용, 매매, 임대, 전당, 저당 등 민사행위, 그 집과 관련된 주택 장식, 인테리어, 디자인, 부속시설의 소유권 논란으로 당사자는 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 권리가 있다.

2. 철거인과 철거인은 철거 보상 안치 논란으로 협상을 거쳐 합의에 도달할 수 없는 경우, 철거를 승인한 주관부서나 동급 주택 철거 주관부에서 판결한다. 당사자가 불복하면 판결서를 받은 날부터 15 일 이내에 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

3. 단위 내부에 집을 짓고 공동주택 사용권을 분배하는 것은 단위 내부의 행정행위이다. 직원의 주택 분배 의견이나 주택 분배 불합리로 인한 분쟁은 법원 수락 범위에 속하지 않으며 단위나 관련 행정부에서 해결해야 한다.

4. 고용주가 직원 주택 사용권을 분배하고 주택 분배 계약이 있는 경우, 근로자가 자신의 이유로 사직하거나 사직하거나 직장에서 해고될 경우, 단위는 계약요구에 따라 공공 주택 사용권을 회수할 것이며, 이에 따른 분쟁은 법원에 민사소송을 제기할 수 있다.

5. 관련 부서의 부적절한 시공으로 인해 다른 사람의 환기, 조명 또는 오염에 영향을 미치는 분쟁으로 당사자는 관련 부서에 해결을 요청하거나 법원에 행정소송을 제기할 수 있습니다.

6. 위반건물로 인한 부동산 분쟁, 위반건물의 인정과 철거로 인한 분쟁, 행정기관이 법에 따라 처리하지 않거나 부적절하게 처리하지 않고 당사자가 불복하면 행정사건으로 소송을 제기할 수 있다. 그러나 위법건물을 표물로 한 매매, 임대, 담보 등 민사분쟁, 위법 건물이 남의 통풍을 방해하여 생긴 인접분쟁은 민사사건으로 소송을 제기할 수 있다.

부동산 분쟁 해결 방안

부동산 분쟁은 흔히 볼 수 있는 민사 분쟁이다. 일단 부동산 분쟁이 발생하면 시민들은 다음 세 가지 방법으로 해결할 수 있다.

1, 조정

제 3 자의 주재로 분쟁 쌍방이 자원협상을 통해 화해를 이루었다는 것이다. 중국은 기층 군중 조직, 촌민위원회, 주민위원회에 인민조정위원회를 설립하여 부동산 분쟁을 포함한 민간 분쟁을 중재한다.

2. 중재

부동산 분쟁이 발생한 후, 시민들은 중재기관에 중간에서 사실을 인정하고, 책임을 구분하고, 법에 따라 판결을 내리도록 요구할 수 있다. 중재는 준사법활동이며, 그 판결은 법적 효력이 있으며 당사자는 반드시 집행해야 한다.

3. 소송

법에 따라 인민법원에 소송을 제기하여 부동산 분쟁을 해결하는 것이다.

법적 근거

주택 철거 보상 분쟁은 행정복의나 행정소송을 통해 해결할 수 있다.

법적 근거

국유지상주택징수및보상조례 제 25 조는 주택징수부문과 징수인이 본 조례의 규정에 따라 보상방식, 보상금액 및 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비용, 임시배치비용 또는 회전방, 단종폐업 손실, 이전기한, 전환방식, 과도기한 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다고 규정하고 있다.

보상협정이 체결된 후, 한쪽이 불이행하면, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.