첫째, 내부 계약을 식별하는 방법? 그 유효성을 어떻게 결정합니까
건설 공사 도급 계약의 도급자는 산하 지사나 권직자와 계약을 체결하고 도급 공사의 전부 또는 일부를 산하 지사나 직원에게 하청하여 시공을 하고 자금, 기술, 설비, 인력 등에 대한 지원을 하는 것은 기업 내 도급으로 인정될 수 있다. 당사자는 내부 도급자의 시공 자질이 없다는 이유로 내부 도급이 무효라고 주장하며 지지하지 않는다.
둘째,' 사증' 을 취득하지 않은 시공계약의 효력을 어떻게 확정합니까
계약자가 건설 토지 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증이 계약자와 건설 공사 계약을 체결하지 않은 경우 이 계약은 무효로 간주됩니다. 그러나 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증은 1 심 법정 토론이 끝나기 전에 취득하거나 주관 부서의 준공 검증을 거쳐 유효한 것으로 인정될 수 있다.
계약자가 건설용지 사용권증이나 주택 건설허가증을 받지 못한 것은 건설공사 시공 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
셋째, 당사자가 공사 가격 산정 방법에 대해 약속한 조항의 효력을 어떻게 결정합니까?
건설 공사 계약서에 규정된 공사 가격 결정 방법은 건설 공사 가격 근거와 일치하지 않지만 법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반하지 않는 경우 그 약정이 유효하다고 판단해야 한다.
넷째, 당사자가 약속한 보증 기간이 법에 규정된 최소 보증 기간보다 낮은 조항의 효력을 어떻게 인정할 수 있습니까?
건설 공사 계약서에 규정된 정상적인 사용 조건 하에서 공사 보증 기간이 국가 및 성에서 규정한 최소 기한보다 낮은 경우, 이 약속은 무효로 인정되어야 한다.
다섯째, 시작 시간을 결정하는 방법
건설 공사 계약의 착공 시간은 착공 통지나 착공 보고를 기준으로 한다. 착공 통지나 보고서가 발부된 후에도 착공 조건이 없는 경우 착공 조건의 완료 시간을 결정해야 한다. 착공 통지나 착공 보고가 없는 것은 실제 착공 시간에 따라 결정된다.
여섯째, 공사 기간을 순연으로 결정하는 방법
계약자가 정해진 시간 내에 공사 기간 연장을 신청하지 않았기 때문에 공사 기간을 연장할 수 없다고 주장하는 경우, 이 주장은 성립될 수 없지만, 계약에서 정해진 시간 내에 공사 기간 연장을 신청하지 않은 경우 계약에 따라 집행할 것을 명시했다.
7. 발송인은 이미 검수 확인에 서명했는데, 품질 문제로 항변을 제기하고, 공사 대금을 연기하거나 지불하지 않을 것을 주장할 수 있습니까?
이 청구는 무효이지만 계약자의 원인으로 인해 기초공사와 주체 공사 구조가 불합격될 경우 계약자는 공사비를 청구하거나 거부할 수 있습니다.
여덟, 프로젝트 품질 평가 절차의 시작을 파악하는 방법?
공사 품질 감정 절차의 시작을 엄격히 파악해야 한다. 건설공사가 완공되지 않아 검수, 발송인이 무단으로 미리 사용하지 않고, 발송인이 공사 품질에 이의를 제기하고 예비 증거를 제공하는 경우 감정절차를 시작할 수 있다.
9. 계약자가 공사 품질을 이유로 대립 클레임을 제기한 것은 항변이나 반클레임에 속합니까?
계약자는 공사 가격 지불을 주장하고, 계약자는 공사 품질이 계약이나 국가 강제성 품질 기준을 충족하지 않는다는 이유로 공사 가격 인하를 요구하며 항변에 따라 처리한다. 계약자가 계약자에게 손해 배상을 요구하면 반클레임에 따라 처리한다.
X. 공사량과 공사 가격 결제의 근거가 될 수 있는 증거는 무엇입니까?
쌍방이 건설공사 과정에서 형성한 보충협정, 회의록, 공사 연락서, 공사 변경 주문, 공사 조정 비자 등 서신과 기록 등 서면 증거는 공사량 계산 및 공사 가격 결정의 근거가 될 수 있다.
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