현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 國家規定房貸利息是按日計算還是按月計算?
國家規定房貸利息是按日計算還是按月計算?
銀行貸款利率按年和按月計算。但銀行申報的利率壹般是指年利率,即壹年期利率,按年計算。

1,人民幣業務概率計算公式(壹般存貸款)

日利率(0/000)=年利率(%)÷360 =月利率(‰)÷30。

月利率(‰)=年利率(%)÷12

2、產品利息法和個人利息法。

(1)按實際天數每日累計賬戶余額,累計積乘以日利率計算利息。

計算公式:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=日總余額。

(2)逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐筆計息:利息=本金×利率×貸款期限,分三種明細:

如果計息期為壹整年(月),計息公式為:

①利息=本金×年(月)×年(月)利率

如果計息期為整年(月)和天數,計息公式為:

②利息=本金×年(月)×年(月)利率+本金×奇數天×日利率。

同時,銀行可以選擇將所有計息期轉換為實際天數來計算利息,即每年365天(閏年為366天),每個月都是當月的公歷實際天數。計息公式如下:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個公式本質上是相同的,但由於利率轉換壹年只有360天,因此在計算實際日利率時,將按壹年365天計算,結果會略有偏差。具體使用哪個公式,央行給予金融機構自主選擇權。因此,當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。

擴展數據

相關知識

法定利率

經國務院批準和國務院授權的中國人民銀行制定的利率為法定利率。法定利率的公布和執行由中國人民銀行總行負責。

基準利率

中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存貸款利率為基準利率。基準利率由中國人民銀行總行確定。

約定利率

根據中國人民銀行規定的法定貸款利率和浮動共謀範圍,貸款人與借款人約定並在貸款合同中載明特定貸款的利率。

貸款利率和利息

《貸款通則》規定:

(1)貸款利率的確定:貸款人根據中國人民銀行規定的貸款利率上下限確定每筆貸款的利率,並在借款合同中載明;

(二)貸款利息的收取:貸款人和借款人應按照貸款合同和中國人民銀行的有關計息規定按期收取或支付利息。當貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,將從展期之日起按新的期限檔次利率收取。逾期貸款按規定收取罰息。

(3)貸款貼息:根據國家政策,為了促進某些行業和地區的經濟發展,有關部門可以對貸款利息進行補貼。對於有關部門補貼的貸款,承辦銀行應獨立審查和發放,並按照《貸款通則》的有關規定嚴格管理。

(4)停息、減息、無息貸款:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、無息。貸款人根據國務院的決定,按照職責權限具體辦理停息、減息和免息。

貸款利息結算

農村商業銀行的小規模農戶貸款將隨利潤壹起還清。如果是跨年貸款,必須在年底前結清壹次利息。每年的結息日為65438+2月20日。

除小額農戶貸款外,短期貸款(期限在1年以內,含1年)按借款合同簽訂日相應檔次的法定貸款利率計息。在貸款合同期內,如遇利率調整,將不會分期計算利息。

短期貸款按季度結算的,每季度最後壹個月的20日為結算日;如果按月結息,每月20日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。貸款期間不能按期支付的利息將按貸款合同利率按季或按月復利,貸款逾期後按罰息利率復利。當最後壹筆貸款還清時,利潤將與本金壹起還清。

中長期貸款(期限在壹年以上)的利率應固定為壹年。貸款(包括自貸款合同生效之日起壹年內應分期撥付的全部資金)按照貸款合同約定的期限,按照貸款合同生效之日相應檔次的法定貸款利率計息,壹年後(分期付款以第壹筆貸款發放日為準),

然後根據當時相應檔次的法定貸款利率確定下壹年的利率。中長期貸款按季結算,每季度最後壹個月的20日為結算日。貸款期間不能按期支付的利息,按合同利率按季計復利,貸款逾期後按罰息利率計復利。

鳳凰財經-妳最關心的按揭貸款的利率和計算方法都在這裏。

百度百科-貸款利息