첫째, 아파트 양도비는 어떻게 계산합니까?

우선 부동산증의 부동산이 개인재산인지 회사재산인지 주의하세요.

개인 재산, 세금은 다음과 같습니다.

판매자 세금: 개인 소득세: (평가 가격-원가) x20% 또는 평가 가격 x3%. 영업세: (평가가격-원가) * 5.5% 또는 평가가격 * 5.5%. 토지부가가치세: (평가가격-원가) x30% ~ 60% 또는 평가가격 x30% ~ 60% 입니다. (참고: 이 지점의 세율은 4 급 누진, 차액이 높을수록 세율이 높아지고 세율은 각각 30%, 40%, 50%, 60% 입니다.)

구매자 세금: 증서세: 평가 가격의 x3% 입니다.

양쪽 세금: 각각 1000 정도입니다.

회사 재산, 세금은 다음과 같습니다.

판매자 세금: 영업세: (평가가격-원가가격) * 5.5%. 토지부가가치세: (평가가격-원가) x30% ~ 60% 입니다. (참고: 이 지점의 세율은 4 급 누진, 차액이 높을수록 세율이 높아지고 세율은 각각 30%, 40%, 50%, 60% 입니다.)

구매자 세금: 증서세: 평가 가격의 x3% 입니다.

양쪽 세금: 각각 1000 정도입니다.

위의 알고리즘들은 모두 구매인보이스 원본을 제공하거나 주택관리국에서 구매인보이스 원본 사본을 인출해야 한다.

둘째, 무슨 양도비?

중고 주택 양도비에는 세금과 기타 관련 비용이 포함됩니다.

판매자가 지불해야하는 중고 주택 거래세는 다음과 같습니다.

1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%.

도장 의무: 주택 가격의 0.05%.

거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.

4. 측량회비: 1.36 원 /m2.

5. 소유권 등록증 비용: 각 현의 구체적인 규정에 따라 일반 상황은 200 원 이내입니다.

중고 주택 양도비:

1, 중고 주택 이전 신고비: 50 원/사건;

2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택 80 원/세트, 구매자가 부담한다.

간접 주택 거래 절차 서비스 수수료;

4, 간접 주택 양도 토지 수입 (징수);

인증서 발급 비용을 면제하십시오. 증빙증서 1 부를 추가할 때마다 10 원/부를 지불합니다.

법적 근거:

제 7 조 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리되어야한다.

(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.

(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.

(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.

(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.

(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.

(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.