남의 이름으로 집을 살 위험이 크다. 실제 투자자로서 빌린 유명인과 사전 계약을 체결하지 않고 투자 양도 증명서 원본을 보관하면 자신의 권익을 지키기 어렵다.

유명 인사에 의해 집을 팔면, 구매자는 새로운 재산권자에게 권리를 주장할 권리가 없으며, 유명 인사에게 손해 배상을 요구할 수밖에 없다. 대출자가 외채를 가지고 있는 경우 채권자는 법원에 재산 압류 및 경매를 요청할 수 있습니다. 빌린 유명 인사가 죽으면 집은 상속으로 다른 사람에게 상속될 수 있다.

따라서 주택 구입자는 다른 사람의 명의를 빌려 집을 사지 말 것을 건의하여 재산 권익이 훼손될 때 법률의 보호를 받지 않도록 할 것을 건의합니다.

확장 데이터:

첫째, 위험 예방

1. 정말로 집을 빌릴 필요가 있다면, 실제 재산권자는 명목상 재산권자와 계약을 체결하여 부동산의 실제 투자자와 권리자를 서면으로 확정해야 한다.

동시에, 실제 재산권자는 집을 살 때 자신의 계좌에서 주택 대금을 지불하고 지불 증명서를 보관해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하면 실제 구매자는 서면 증거에 근거하여 사법수단을 통해 권리를 보호할 수 있다.

2. 실제 재산권자도 명재산권자와 함께 부동산 거래센터에 개인 담보를 할 수 있고, 명재산권자는 부동산을 실제 재산권자에게 담보할 수 있다. 이렇게 명의재산권자는 실제 재산권자가 무단으로 집을 팔아서 실제 재산권자의 이익을 손상시킬 수 없다.

둘째,' 중화인민공화국 물권법' 은' 부동산 소유권 증서는 권리자가 이 부동산권을 누리고 있다는 증명' 을 규정하고 있는데, 이는 우리 법률이 주택 소유권에 대한 형식 요구 사항이다.

그리고 우리 민법은 당사자의 의미 자치 원칙을 충분히 존중하고, 법률 강제성 규정과 사회공익을 위반하지 않고 당사자가 자유롭게 계약을 체결할 수 있도록 합니다. 이에 따라' 베이징시 고등인민법원' 은 주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 지도의견 (시범) 제 15 조에 다음과 같이 규정하고 있다.

"당사자는 한 당사자가 다른 사람의 이름으로 집을 매입하고 그 집을 다른 사람의 이름으로 등록하기로 약속했고, 차용인은 실제로 그 집의 권익을 누리고, 차용인은 등록자 (유명 인사) 에게 계약에 따라 그 집의 소유권 이전 등록을 처리하도록 요청했는데, 이를 지원할 수 있다."

바이두 백과-이름으로 집을 사다