1, 다른 액세스 채널.

소재산권실은 농촌 집단 토지에 세워진 집으로 관련 증명서와 토지 양도금이 없다. 그 산권증은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부에서 발급한 것으로,' 향진재산권실' 이라고도 불린다.

재산권자는 주로 재산권과 토지사용권을 구매하여 취득한 상품실, 일반주택 또는 종합주택이다.

주택 사용권은 주로 임대한 공공 주택이나 단위 복지실이다.

소유권과 처분권의 권한 범위는 다릅니다.

소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, 마을 집단구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있습니다.

재산권자는 주택에 대해 소유, 사용, 처분, 수익을 누릴 권리가 있으며, 집을 담보할 수도 있다. 집주인의 집은 임대, 판매, 상속 또는 스스로 증여할 수 있다.

주택 사용권에는 주택 소유, 사용, 수익 및 처분의 네 가지 기능이 포함되며, 그 중 가장 중요한 것은 수익권과 처분권이다. 주택 사용권이 있으면 임대를 통해 수익권을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 제한된 처분권도 누릴 수 있으며, 주택의 상장양도나 친족상속을' 처분' 할 수 있다.

3. 취득한 영장이 다릅니다.

소재산권실에는 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토주택국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니다.

재산권실에는 국가가 발급한 주택권증과 토지사용권증이 있다.

주택 사용권 무산권증, 그 재산권은 국가나 집단에 속한다.

4.50 년 사용권이 있는 집과 50 년 재산권이 있는 집의 차이점은 다음과 같습니다.

1)50 년 사용권이 있는 집은 50 년 재산권이 있는 집보다 싸다.

2) 50 년 사용권이 있는 집은 담보로 잡을 수 없다. 50 년 재산권이 있는 집은 담보로 잡을 수 있다.

3)50 년 사용권이 있는 집에는 부동산증과 토지사용증이 없다. 50 년 재산권이 있는 집은 부동산증, 토지사용증이 있습니다.

4) 이용권 주택을 구입하려면 부동산 관리비와 주택 유지비를 낼 필요가 없고, 업주는 매달 일정한 임대료만 내면 되며, 면제된 부동산비와 거의 맞먹는다. 재산권실은 부동산비와 주택 유지비를 내야 한다.

5.50 년 사용권이 50 년 재산권인 집과 50 년 재산권인 집의 주요 차이점은 판매가가 다르다는 것이다. 재산권실은 담보할 수 있지만, 주택 사용권은 담보할 수 없다. 주택 사용권은 부동산비와 주택 유지비를 납부할 필요가 없고, 재산권실은 부동산비와 주택 유지비를 납부해야 한다.

50 년 사용권실 50 년 후, 재산권실 50 년 후, 재산권실과 사용권실의 토지사용권은 국가가 소유한다.

확장 데이터:

일반적으로 주거국의 토지사용권 양도 기한은 70 년이며, 재산권실이든 주택사용권이든 이 토지 사용 기한을 초과할 수 없다. 가옥의 사용권만 주택관리소 또는 기관이 소유하며, 이용권자와 장기 임대 관계이다.

재산권 단위는 마음대로 주택 사용권을 회수할 수 없고, 회수할 필요가 있더라도 이용권 소유자를 보상해야 한다. 주택 철거의 경우, 사용권실이 재산권실이 되면 그에 상응하는 철거 보상을 받을 수 있다. 주택 사용권 소유자의 친족은 2 년 이상 함께 거주하는 것과 함께 상속 수속을 할 수 있다.

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