건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 업주가 구입하거나 임대하여 업주가 소유한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다. 업주들은 주차 공간에 대해 점유, 사용, 수익, 임의처분의 권리를 누리고 있다. 실제로 현재 주거 지역의 주차 공간에는 일반적으로 다음 세 가지 유형이 포함되어 있습니다.
1. 개발자가 계획한 내차고나 지하주차 공간은 업주가 계획한 내차고나 지하주차장을 임대, 매각하는 것을 우선시한다. 부동산 회사가 일부 주차 공간을 임대하고 판매하려면 개발자의 공인 대리인이 필요합니다.
2. 주거 지역 * * * 내토지에 계획된 전용 주차 공간은 개발자가 상금으로 업주에게 분배한 주차 공간을 말한다. 만약 부동산 회사가 임대로 이윤을 대매해야 한다면, 관련 업주의 허가대행이 필요하다.
3. 개발업자나 부동산 관리사가 동네 도로에 그린 주차 공간은 전체 업주에 속한다. 부동산 관리 회사가 사용해야 하는 것도 업주 대회나 업주 위원회의 허가를 받아야 한다. 따라서 동네 주차 공간의 경우, 동네 주차 공간은 먼저 주인의 주차 수요를 보장해야 하며, 부동산 관리 회사는 제멋대로 주차 공간을 통제하고 업주의 주차를 제한해서는 안 된다.
동네에 주차 공간이 있는 것을 발견하면, 부동산은 업주가 주차하는 것을 허용하지 않으며, 다음과 같이 처리할 수 있다.
1. 부동산은 업주위원회를 통해 감독하고 관리할 수 있다.
법에 따라 권리 보호를 기소하십시오.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 275 조 자동차 주차용 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
중화인민공화국 민법 제 276 조, 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.