토지 이용자는 토지이용권 양도 계약의 기한이 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하지 않는 한 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 이 규정은 토지 사용 기한이 만료되어 사용자가 토지를 계속 사용하기를 원하는 경우 계속 사용할 수 있다고 지적했다.
토지사용권 기한
1, 주택지 (즉, 사람들이 흔히 말하는 상품주택지): 전국적으로 통일적으로 시행된 토지 사용 연한은 70 년이다.
2. 공업지 (즉, 사람들이 흔히 말하는 공장, 공업구): 전국적으로 통일적으로 집행되는 토지 사용 연한은 50 년이다.
3. 교육, 과학, 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지: 전국적으로 통일된 토지 사용 연한은 50 년이다.
4. 상업, 관광, 오락지: 전국적으로 통일된 토지 사용 연한은 40 년이다.
5. 종합 또는 기타 토지: 전국적으로 통일적으로 집행된 토지 사용 연한은 50 년이다.
토지사용권이란 국가기관, 기업, 사업단위, 농민집단과 시민개인, 그리고 법정조건을 갖춘 외국인 투자기업이 법정절차나 합의에 따라 국유지나 농민집단토지에 대한 소유, 사용, 수익, 제한처분을 받을 권리를 의미한다. 토지사용권은 비교적 넓은 개념으로, 이곳의 토지에는 농용지, 건설지, 이용지의 사용권이 포함된다.
농민 집단토지사용권은 농민 집단토지의 사용자가 법에 따라 토지를 사용하고 수익을 얻을 수 있는 권리를 가리킨다. 농민 집단토지사용권은 농용지사용권, 택지사용권과 건설용지사용권으로 나눌 수 있다. 농용지사용권은 농촌 집단경제조직의 구성원이나 농촌 집단경제조직 이외의 단위와 개인이 재배업 임업 축산업 어업생산에 종사하는 토지사용권을 가리킨다. 택지사용권은 농촌 촌민 주택지의 사용권을 가리킨다.
법적 근거
민법
제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
제 332 조 경작지 계약 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다.
전항에 규정된 청부 기간이 만료되면 토지청부 경영권자는 농촌 토지청부 법률 규정에 따라 계속 도급해야 한다.
제 333 조 토지청부 경영권은 토지청부 경영계약이 발효될 때 설립된다.
등록기관은 토지청부경영권자에게 토지청부경영권증, 임권증 등의 증명서를 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인해야 한다.